MENU
  • TOP
  • はじめての方へ
  • 売る仲介のしくみ
  • 売る仲介の流れ
  • 仲介手数料と売却費用
  • 売却実績
  • 成約者インタビュー
  • スタッフ紹介
  • よくある質問
売る仲介
  • TOP
  • はじめての方へ
  • 売る仲介のしくみ
  • 売る仲介の流れ
  • 仲介手数料と売却費用
  • 売却実績
  • 成約者インタビュー
  • スタッフ紹介
  • よくある質問
売る仲介
  • TOP
  • はじめての方へ
  • 売る仲介のしくみ
  • 売る仲介の流れ
  • 仲介手数料と売却費用
  • 売却実績
  • 成約者インタビュー
  • スタッフ紹介
  • よくある質問
  1. ホーム
  2. 売却実績
  3. すべて
  4. 大阪
  5. 【売る仲介の販売履歴】メガシティタワーズ ザ・ウエスト15階

【売る仲介の販売履歴】メガシティタワーズ ザ・ウエスト15階

2023 11/29
大阪
2023年5月16日2023年11月29日
【売る仲介の販売履歴】メガシティタワーズ ザ・ウエスト15階
売る仲介 室田
売る仲介 室田

代表の鈴木とデータを確認しながらお取引を振り返っています

読みたいところに飛べるもくじ

お問い合わせからお引き渡しまでの履歴

STEP
2023年2月12日(日)
LINEにて当社へお問い合わせいただく
STEP
2023年2月14日(火)
鈴木・室田、動画でごあいさつ
STEP
2023年2月23日(木)
室田がご訪問
STEP
2023年2月23日(木)
媒介契約締結 / 室田写真撮影
STEP
2023年2月27日(月)
YouTubeライブ配信で進捗ご報告
STEP
2023年3月2日(木)室田が室内の写真撮影
STEP
2023年3月4日(土)LINE登録不動産会社に販売先行告知
STEP
2023年3月4日(土)
レインズに物件情報を登録3,180万円で販売開始
STEP
2023年3月7日(火)
YouTubeライブ配信で進捗ご報告
STEP
2023年3月7日(火)
前川が広告掲載状況の確認
STEP
2023年3月14日(火)
YouTubeライブ配信で進捗ご報告
STEP
2023年3月14日(火)
前川が広告掲載状況の確認
STEP
2023年3月21日(火)
YouTubeライブ配信で進捗ご報告
STEP
2023年3月21日(火)
前川が広告掲載状況の確認
STEP
2023年3月26日(日)
第1回内覧会
参加予定不動産会社

①11時00分 不動産会社A
②11時30分 不動産会社B

本日の内覧会の動画です(4倍速・音なし)

立ち会いました鈴木のメモです

①11時00分 不動産会社A

■お客様
50歳くらいの夫婦
これまでにそれなりに内見をしてきている様子
おそらく2人で住む様子

■営業マン
丁寧に説明している
資料を読み込んできている
当社の申し込みのルールも確認してきている

申し込みのルールを聞かれる(確認しているよう)
今日何組来るのか
内覧会は今日が初めてか

■コメント・質問
綺麗
このまま住める
景色最高
この部屋いいね
残置物の確認
キッチンの配置を確認(電子レンジ・冷蔵庫)

■メモ
少し細かいお客様ぽい
内覧のほとんどが家具の配置と計測
長く物件を探している様子
3月は忙しくて、事前審査の申請ができなかった

購入の可能性があるお客様に見えました

25分くらいで退室

②11時30分 不動産会社B

10分くらい前にインターホンを鳴らさずにいきなり来る

■お客様
40歳代くらいの夫婦
3人で住む予定

■営業マン
店長
スリッパを持ってきていない
公開している資料をまったく読んできていない

■コメント・質問
安く買いたい
今売却に出ているお部屋いくつかに同時に申し込み入れてもいいのか(もちろんだめ)
この部屋はイノベーション済みですか?
戸建てかマンションかどちらがいいですか?

■メモ
おそらく探し始め
自分たちがいくらの物件を購入できるのか把握していない様子
買いに来ている感じがない
現段階でこちらの営業マンとこちらのお客さんの組み合わせはトラブルになりそうな気がしました

15分くらいで退室

STEP
2023年3月28日(火)
YouTubeライブ配信で進捗ご報告
STEP
2023年3月28日(火)
前川が広告掲載状況の確認
STEP
2023年3月31日(金)
購入申し込み 1社

①11時00分 不動産会社A

STEP
2023年4月4日(火)
YouTubeライブ配信で進捗ご報告
STEP
2023年4月4日(火)
前川が広告掲載状況の確認
STEP
2023年4月11日(火)
YouTubeライブ配信で進捗ご報告
STEP
2023年4月11日(火)
前川が広告掲載状況の確認
STEP
2023年4月16日(日)
物件の売買契約完了
STEP
2023年4月18日(火)
YouTubeライブ配信で進捗ご報告
STEP
2023年5月16日(火)
物件のお引き渡し(決済)

こちらにてお取引完了

販売時競合物件

販売当時のライバルは9部屋 / 成約は4部屋

スクロールできます
  本物件 ①販売 ②成約 ③成約 ④販売 ⑤販売 ⑥販売 ⑦販売 ⑧成約 ⑨成約 ⑩販売 ⑪販売 ⑫販売 ⑬販売
棟 WESTWEST WEST WESTEASTEASTEASTWEST EAST EASTWESTWESTWESTEAST
階数1 5階19階 39階 11階34階 10階30階38階 33階 28階21階20階10階28階
間取り 2LDK2LDK 3LDK 2LDK3LDK 2LDK3LDK3LDK 3LDK 3LDK2LDK2LDK2LDK3LDK
広さ(㎡) 62.0375.11 76.87 57.5970.0056.4573.5670.30 69.14 75.0173.9695.9962.0377.69
価格(万円) 3,1803,980 4,480 3,2803,880 2,9804,2504,170 4,050 4,4303,8905,9103,4004,680
㎡単価(万円) 51.2752.99 58.28 56.9555.43 56.4557.7859.32 58.58 59.0652.6061.5754.8160.24
備考 4/4 価格変更 4080→3980

4/18 申し込みあり(4/17付)
 3/4 申し込み予定

3/5 4,380万円で成約
(4480→4380)@56.98
 3/28 申し込みあり

4/4 3280万円で成約
(3月25日付)
4/11 価格変更 3980⇒3880 3/28 価格変更 3080→2980

4/18 申し込みあり(4/16付)
4/18 申し込みあり(4/14付) 3/21 4,000万円で成約
(3/19付 4050→4000)
 3/14 申し込み予定

3/21 4,390万円で成約
(3/13付 4430→4390)
レインズ登録なし

SUUMOに掲載

4/18 SUUMO削除確認
at homeに掲載

3/21 レインズ登録
八光商事(専属)
価格変更 3430→3400
4/17 新規登録

レインズ登録開始~成約時までの広告掲載数の履歴

不動産会社からの問い合わせをもとに、レインズへの登録開始から売買契約完了時までに弊社が実際に目視にて確認した実際の広告掲載数をグラフにしております。

売る仲介 室田
売る仲介 室田

他不動産会社による各物件情報サイトの広告数です。

同じ物件が並んだら売れないというのはうそですね(今回売れましたし)。

物件情報

売る仲介 室田

今回売却をご依頼いただいた物件の情報です

*2023年2月20日現在のデータです

マンションデータ

マンション名メガシティタワーズ ザ・ウエスト / 部屋番号 1-1503
販売価格 3,180万円
間取り 2LDK
専有面積 62.03㎡(壁芯)
バルコニー面積14.15㎡
バルコニー向き西
築年数平成23年2月 / 築12年
総戸数705戸
所在階/構造・階建15階部分 / 鉄筋コンクリート造41階建
住所〒581-0069
八尾市龍華町一丁目4番1
交通JR関西本線「久宝寺」駅 徒歩約2分
JRおおさか東線「久宝寺」駅 徒歩約2分
用途地域商業地域
権利の形態所有権
持ち分割合1185万0096分の6203
大阪
  • 【売る仲介の販売履歴】スカイコート森下 5階
  • 【売る仲介の販売履歴】リビオ目黒リバーサウス 11階

関連記事

  • 【売る仲介の販売履歴】グランデール蒲生 8階
    2023年12月1日
  • 【売る仲介の販売履歴】グランドシーズ天満橋 7階
    2023年10月30日
  • 【売る仲介の販売履歴】アルファステイツ舞子Ⅱ 3階
    2023年10月28日
  • 【売る仲介の販売履歴】パーク・ハイム上甲東園くすのき通り 3階
    2023年10月5日
  • 【売る仲介の販売履歴】メゾン水無瀬四号棟 10階
    2023年9月27日
  • 【売る仲介の販売履歴】シティテラス小金井公園 H棟6階
    2023年9月27日
  • 【売る仲介の販売履歴】池田市空港一丁目 中古戸建て
    2023年9月22日
  • 【売る仲介の販売履歴】藤和用賀コープⅡ 2階
    2023年9月13日
Tweets by uruchukai
  • TOP
  • はじめての方へ
  • 売る仲介のしくみ
  • 売る仲介の流れ
  • 仲介手数料と売却費用
  • 売却実績
  • 成約者インタビュー
  • ブログ
  • スタッフ紹介
  • よくある質問

マンションを高く・早く売却する「売る仲介」

所在地
〒530-0047
大阪市北区西天満1-6-2 西天満サンエイビル4階
0120-829-254
info@ground-es.com
営業時間 10:00〜19:00
定休日:水曜日

  • 会社概要
  • お問い合わせ
  • プライバシーポリシー

© ©株式会社グラウンド All Rights Reserved.

  • メニュー
  • HOME
  • LINEで問い合わせ
読みたいところに飛べるもくじ