「売る仲介」のしくみ

売りマンション情報を
2万社にすぐに公開

REINSについて

不動産業者は、売主との契約後５日後もしくは７日後までに、REINS（レインズ）という国土交通大臣の指定を受ける「不動産情報ネットワーク」に登録が義務化されています。

しかし

一般の不動産業者は「売主」と「買主」の両方から手数料をもらいたいので…

レインズ登録をギリギリまでしないで、自社の狭いネットワークの中から買主を探そうとします。

一般の不動産業者さんの場合

不動産業者は、自社で「買主」を探して、売主と買主の両方から手数料を取りたいので、情報をすぐにレインズに載せない。

「広告不可」は売主にとってデメリット！
一般の不動産業者は、レインズに情報を公開しても、「広告不可」としている場合があります。つまり、自分で買主を探そうとするから、早く売れない結果になります。

「売る仲介」の場合

関西2万社の不動産業者にいち早く公開するので、マンションが早く売れる！

買主側にマンション情報をすべて公開！

買主側の不動産業者は、専用ページから売主側のマンション情報をダウンロード可能！

• ・魅力的な写真を用意

  「売る仲介」では、あなたのマンションを魅力的にアピールするために、100枚以上のお部屋写真を撮影して、不動産業者に公開します。(使用フリー)

• ・動画を用意

  騒音などを確認していただくために、マンションエントランスからの動画を撮影し、買主側に提供します。

• ・間取り図

  ・リフォーム必要箇所の情報

  ・物件情報

  　マンションの一般的なデータ

  ・銀行審査に必要な書類

  　登記簿謄本などの書類すべて

  ・重要事項調査報告書

  　管理状態がわかる情報

一般の不動産業者さんの場合

通常不動産業者は「広告不可」にして、他社に広告させないようにします。（自社で売主を探して両手数料をとりたいため）

その結果、宣伝される機会が極端に減ってしまいます。

「売る仲介」の場合

買主側の不動産仲介業者は
売りマンションのあらゆる情報を把握できるので、買主候補に魅力的にプレゼン可能！

売主側、買主側が詳しい情報を共有できるので早く売れやすい

100％売主の味方

「売る仲介」の場合

売主としか契約しないので高く売れやすい

「売る仲介」では、売主と媒介契約をして、買主は他社不動産業者に任せるので、１００％売主の味方です。

マンション内覧会開催で
売主様の負担軽減

「売る仲介」の場合

内覧会を実施しています！

売主様の負担軽減のために、同じ日に購入希望者様を集め、内覧会を実施します。

手数料が半分

不要な費用を徹底的に削除。人件費と広告費がほとんどかかっていません。その分を売主様に還元！

手数料半分！

手数料が半分なので、お金が残って助かる！

販売物件価格が3,000万円だと…

一般の不動産業者さんの場合

(3,000万円×3.0％+6万円)+消費税
＝103.68万円の手数料

「売る仲介」の場合

(3,000万円×1.5％+3万円)+消費税
＝51.84万円の手数料

「売る仲介」と
一般的な不動産業者の比較