大阪市北区西天満1-6-2
西天満サンエイビル4階
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一般の不動産業者
マンション売買価格の
3%＋6万円+消費税
上記は法律で定められた上限の手数料です
「売る仲介」
マンション売買価格の
1.5%＋3万円+消費税
「売る仲介」での
取引の流れと支払いタイミング
ここで支払と収入が発生。
買主からの手付金が
売主に支払われます
| あなたの支出 | ・印紙代 |
| あなたの収入 | ・手付金 |
ここで仲介手数料お支払い
| あなたの支出 | ・仲介手数料 (売却価格の1.5％ ＋3万円の消費税) ・登記費用 |
| あなたの収入 | ・物件残代金 ・固定資産税清算金 ・管理費修繕積立金清算金 |
| 印紙代 | 売買契約書には、記載された売買金額に応じて決められている収入印紙を貼りつけます。印紙代といえども数万円単位になります。 |
|---|
| マンション 売却価格 |
印紙代 |
| 1,000万円超 5,000万円以下 |
20,000円 |
| 5,000万円超 1億円以下 |
60,000円 |
| 登記費用 | マンション売却時には、「抵当権抹消登記」と「所有権移転登記」をおこなわなければなりません。 登記とは、国が管理する登記簿にマンションの権利関係を明らかにするための手続きです。 一般的に司法書士が手続きを行い、手続きには「登録免許税」「司法書士依頼費用」などの費用がかかります。 費用の目安 3万円～5万円 |
|---|
| 売る仲介 | 一般の 不動産業者 |
|
| 仲介手数料 | 売却金額の 1.5％+3万円 (+消費税) |
売却金額の 3％+6万円 (+消費税) |
| 印紙代 | 必要 | |
| 登記費用 | 必要 | |
「売る仲介」では大阪府全域でマンション売却のお手伝いを行っております。
