売る仲介の仲介手数料

(成約価格の3%+6万円)×消費税

売る仲介は両手仲介をしないため、売主様からの報酬が弊社への報酬のすべてでございます。

成約価格と仲介手数料の一覧表

(成約価格の3%+6万円)×消費税

で成約価格からの仲介手数料を一覧にいたしました。目安にしていただけると嬉しいです。

成約価格仲介手数料(税込)
1,500万円53万5,500円
2000万円 69万3,000円
2,500万円 85万0,500円
3,000万円 100万8,000円
3,500 万円 116万5,500円
4,000万円 132万3,000円
4,500万円 148万0,500円
5,000万円 163万8,000円
5,500万円 179万5,500円
6,000万円 195万3,000円
6,500万円 211万0,500円
7,000万円 226万8,000円
7,500万円 242万5,500円
8,000万円258万3,000円
*成約価格からの仲介手数料の目安です

その他売却にかかる費用

  1. 印紙代
  2. 登記費用

印紙代

売買契約書には、記載された売買金額に応じて決められている収入印紙を貼りつけます。印紙代といえども数万円単位になります。

マンション売却価格印紙代
500万円超~ 1,000万円以下5千円
1,000万円超〜5,000万円以下1万円
5,000万円超〜1億円以下3万円
1億円超~5億円以下6万円

登記費用

費用の目安:3万円~5万円

マンション売却時には、「抵当権抹消登記」「所有権移転登記」をおこなわなければなりません。

登記とは、国が管理する登記簿にマンションの権利関係を明らかにするための手続きです。

一般的に司法書士が手続きを行い、手続きには「登録免許税」「司法書士依頼費用」などの費用がかかります。

時系列で見る、仲介手数料・売却費用の支払いタイミング

問い合わせ

この時点で費用は発生いたしません。

動画で査定

この時点で費用は発生いたしません。

媒介契約の締結

この時点で費用は発生いたしません。

売る仲介の売却活動開始

この時点で費用は発生いたしません。

内覧会開催

この時点で費用は発生いたしません。

買主が見つかる

この時点で費用は発生いたしません。

購入申込書受け取り

この時点で費用は発生いたしません。

売買条件の合意

この時点で費用は発生いたしません。

売買契約
ここで支払いと収入が発生。買主からの手付金が売主に支払われます。
支出収入
印紙代手付金
物件の引渡し(決済)
残代金の受取りと物件を買主へ引渡しを行います。
支出収入
仲介手数料
登記費用
物件残代金
固定資産税清算金
管理費・修繕積立金清算金