【売る仲介の販売履歴】池田市空港一丁目 中古戸建て

①10時00分　不動産会社A

■お客さま
営業マンのみ
担当が体調を崩して、代理で来た
新築当初、案内したことがあるらしい

■質問
性能評価など取得しているか　→なし

■メモ
写真を撮って、10分ほどで退室

■購入申込書

②10時30分　不動産会社B

■お客さま
30代男性

■お客さまのコメント
築年数にしては全体的にきれい

■営業マン
弊社取り扱い物件の内覧2度目
よく話すが、お客様に「どんな感じですか」とすぐ聞く
資料は全てダウンロードしている

■質問
キッチンの換気扇はフィルターを付けて使うのか　→そうです
ゴミは個別回収か　→不動産会社Bが回答
退去理由　→家族構成の変更による住み替え
売電の税金　→不動産会社Bが回答
建築会社　→不動産会社Bが回答

■メモ
10分早く来られて、時間きっちり見学されていました（計40分）
一人で住むらしいです
予想ですがバイクを複数台置ける家を探している感じ
部屋内だけでなく外回りも隈なくチェックしている様子
他物件含め具体的に検討されていると思います

■購入申込書

③11時00分　不動産会社C

■お客さま
30代男性（おそらく中国籍）

■お客さまのコメント
おそらく中国語でわからない

■営業マン
30代男性
5分遅刻
駐車場に車を停めてよいか聞かれた（お断り）
路上に停めてよいかと言われたので、御社の責任でどうぞと伝えました
スリッパも持っていない

■質問
何組来るか

■メモ
会話は日本語ではなかったのでわかりませんでした
5分ほどで退室

④11時30分　不動産会社D

当日キャンセル

⑤13時00分　不動産会社E

■お客さま
30代夫婦

■お客さまのコメント
思ったより広くてきれい
明るい

■営業マン
きちんとしている
資料も読んで準備している
お客さまのフォローや説明、営業も嫌味なくしている
丁寧に案内している

■質問
売電で電気がまかなえているか　→確認しないとわかりません
住み替え理由→ライフスタイルの変化

■メモ
気に入っていて、真面目に考えている感じが伝わりました
小学校が遠いことが気になっているようです

■購入申込書

⑥13時30分　不動産会社F

■お客さま
30代夫婦と赤ちゃん

■お客さまのコメント
キレイ
IHなのが良い

■営業マン
40代男性
普通の人、リフォームの受注が少なそうなので残念そう
あまり資料は読んでないかも
でもお客さんとの関係は良好

■質問
住み替え理由
室外機置場
本日の来場者数

■メモ
このお客さまも真剣に検討していると思われます
ギリギリまで室内で検討、帰りも外回りを確認されていました

⑦14時00分　不動産会社G

■お客さま
40代夫婦

■お客さまのコメント
ポジティブなコメントが多かった
車が停められないなら売却も考える

■営業マン
非常識

■質問
太陽光発電は初めの所有者が持っているのか　→現在の所有者の名義になっています

■メモ
直前13時30分の不動産会社Fのお客様を案内中に来て、勝手に車庫へ車を停めようとし、車体の底を駐車場の土間コンクリートに擦りました。
その音に気が付いて外に出たら、14時からのお客さまと説明されましたが、敷地内の駐車をお断りしました。
その後、不動産会社Gがえらい剣幕で、自分が乗ってきたスクーターを前の家の前に駐車違反して
「駐車場を使わないでくれと言われたことなど一度もない」
「車のサイズが合えへんかったらどうするんや」

「ぶつけたり何かあってはいけないので、サイズを測っていただくか、せめて駐車される場合は前もってご相談をお願いします」と伝えたら

「御社はそんなスタンスなんですね怒」と吐き捨てるように言い、入ってくださいと伝えてないのに勝手に家の中に入って来ました

もちろんスリッパは持ってません。

不動産会社Fのお客様はたぶん驚いていたと思われます。

そこから一切話しかけてこない。
もちろん私も話さない。
名刺はこちらから言ってもらいました。

コンクリートを擦ったことについて
お客様は「すみません」と言っていたが、不動産会社Gからは一言もなし
帰りもお客様は「ありがとうございました」と言っていたが、不動産会社Gは無言で退室

取引停止にしたほうがいい業者かと思います。

■購入申込書