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  2. 「売る仲介」の売却実績
  3. 【売る仲介の販売履歴】リッツパーク江坂 7階

【売る仲介の販売履歴】リッツパーク江坂 7階

【売る仲介の販売履歴】リッツパーク江坂 7階
売る仲介 室田
売る仲介 室田

代表の鈴木とデータを確認しながらお取引を振り返っています

お問い合わせからお引き渡しまでの履歴

売る仲介 室田
売る仲介 室田

売却成功までの出来事を時系列で並べました

イメージしながらたどってみてください

STEP
2022年7月5日(火) 
LINEにて当社へお問い合わせいただく
STEP
2022年7月10日(日)
鈴木・室田、動画でごあいさつ
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2022年7月15日(金) 
室田が初回ご訪問
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2022年7月25日(月) 
媒介契約締結 / 室田写真撮影
STEP
2022年7月25日(月)
YouTubeライブ配信で進捗ご報告
STEP
2022年7月28日(木)
不動産会社にLINE先行告知
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2022年7月29日(金)レインズに物件情報を登録2,680万円で販売開始
STEP
2022年8月1日(月)
YouTubeライブ配信で進捗ご報告
STEP
2022年8月1日(月)
前川が広告掲載状況の確認
STEP
2022年8月8日(月)
YouTubeライブ配信で進捗ご報告
STEP
2022年8月8日(月)前川が広告掲載状況の確認
STEP
2022年8月21日(日)
第1回内覧会予定
申込み19社(うち3社事前キャンセル)

参加不動産会社

①9時00分 不動産会社A
②9時30分 不動産会社B
③10時00分 不動産会社C
④10時30分 不動産会社D
⑤11時00分 不動産会社E
⑥11時30分 不動産会社F
⑦12時00分 不動産会社G
⑧12時30分 不動産会社H
⑨13時00分 不動産会社I キャンセル
⑩13時30分 不動産会社J
⑪14時00分 不動産会社K
⑫14時30分 **
⑬15時00分 不動産会社L キャンセル
⑭15時30分 不動産会社M
⑮16時00分 不動産会社N キャンセル
⑯16時30分 不動産会社O
⑰17時00分 不動産会社P
⑱17時30分 不動産会社Q
⑲18時00分 不動産会社R
⑳18時30分 不動産会社S

▼内覧会の様子です(5倍速 / 音声はありません)

 (本日内覧会に立ち会いました田中のメモです)

①9時00分 不動産会社A

■お客様
30代夫婦と子供3人(お腹にもう一人)

■メモ
きれい
ベランダ広い
収納多い
業者さんも書類確認してきっちりプレゼン

■お客様からの質問
住んでいる人とのトラブル
階下への音の問題
部屋のリフォームについて

9時26分退室
②9時30分 不動産会社B

■お客様
60代夫婦

■メモ
きれい
このまま住める
カップボード備え付けうれしい
角部屋の風通しの良い部屋をさがしていた
お風呂に窓がついているのが一番気に入った
リフォームした棚は植木をおくに丁度いい
気になるところを採寸
妻「何か問題ある?」→夫「いやない」
業者さんも書類確認してきっちりプレゼン

■お客様からの質問
残置物の確認(基本カップボードのみ)
駐車場の区画の確認
駐車場にバイク置いて良いか

9時50分退室
③10時00分 不動産会社C

■お客様
30代夫婦(子供1人)

■メモ
リアクションなし
業者さんの説明に妻がうなずく程度
主人は全く興味なし

質問なし

10時10分退室
④10時30分 不動産会社D

■お客様
30代夫婦(子供1人)お腹にも1人+妻の両親

■メモ
間取り事前にプリントアウトして、色々調査してきた模様
管理人室にも事前に共用部分のことについて質問しているらしい
おじいちゃんが娘の指示で必要個所の採寸
おばあちゃんは子供のおもり
夫は動画撮影

営業は全く何にも持ってきてないし、お客様に何も話さない
お客様が主体的に行動している感じ

■お客様からの質問
近隣の騒音
住み替えの具体的な理由
マンションに居住している人の層

11ちょうどに退室
⑤11時00分 不動産会社E

■お客様
買主は業者

写真を撮って11:28に退室
⑥11時30分 不動産会社F

■お客様
夫婦2人(子供1人)

■メモ
近重さんあてにお菓子持ってこられました。
近隣に住んでいたことがあって環境がすごく気に入っている
リフォームされた後のリビングも色々考えられてて使いやすそう
ポジティブワードしかない
小さいお子さんがいらして、室内に

業者さんもリフォームの詳細を説明しながらじっくり説明

■お客様からの質問
具体的な住み替え理由
共用部分に自転車を置いても良いか

11:58退室
⑦12時00分 不動産会社G

■お客様
夫婦2人

■メモ
プラスコメント
窓が大きい
眺望が良い

マイナスコメント
駅から時間がかかる

じっくりは見ていたが具体的な質問はなく、口数少ない
業者さんに心を閉ざしている

12:17退室
⑧12時30分 不動産会社H

■お客様
30代夫婦2人

■メモ
広さ問題ない
眺望良い
収納が多い

駅から少し遠い

■お客様からの質問
将来的に前に何か建たないか
住み替えの具体的な理由

12:50退室
⑩13時30分 不動産会社J

■お客様
夫婦2人

■メモ
事前承認済み、財形使いたいけどいいですかと質問してきた人
近重さんにお土産持参されています。
リフォームが一つ一つ考えられてて、使いやすそうと感心しきり。
ポジティブワード・共感高めワードのみ
業者さんも適宜説明があってスムーズな案内でした。

■お客様からの質問
申込ありましたか
⑪14時00分 不動産会社K

■お客様
30代夫婦、東急リバブルの社員

■メモ
ポジティブワードのみ
現在江坂に住んでいて、物件については詳細まで確認済み
近隣も歩いて確認している
リフォームの1個1個が使いやすく作られていると感動している。
ダウンライトの調光や、光るであろうクロス、キッチンカウンターのタイルやおいてある赤ちゃんグッズなど、細部までいたるところをほめまくっていて、何を褒めてくれたか覚えられない。
住宅ローンの事前審査も承認済み

■お客様からの質問
契約までのスケジュール確認
⑭15時30分 不動産会社M

■お客様
60代夫婦

■メモ
娘と住む

主人は無口だが確認はしている
奥様も口数は少なく、ここ見てくださいと業者さんが誘導してみてる感じ
業者さんも物件についてあまりわかってない感じ

■お客様からの質問
住み替えの具体的な理由
⑯16時30分 不動産会社O

■お客様
拠点は神戸だが、以前近くに住んでいたので土地勘がありやってきた

■お客様からの質問
申込み方法
現金の場合は何と書いたらよいか
⑰17時00分 不動産会社P

■お客様
40代夫婦

■メモ
ポジティブコメントのみ多数
すごいきれい
実物が写真を超えた
動線がいい
文句ない

17:22退室
⑱17時30分 不動産会社Q

■お客様
30代夫婦
10分遅刻

■メモ
江坂はあまり知らない
なぜ見に来たのか不明

ただ、部屋の内装や間取りは気に入っているよう

ネガティブコメントはないが、具体的なコメントもなし

18:00退室
⑲18時00分 不動産会社R

■お客様
30代夫婦(子供一人、お腹に赤ちゃん)

■メモ
江坂に住んでいる

きれいすぎてリフォームいらない
いつも行く焼肉屋が近所で、幼稚園も近い
大通りに近いのに静か

業者さんが何も言わなくても勝手にいいところを見つけてくれる
お子さんがお利口すぎ

■お客様からの質問
残置物について

18:23退室
⑳18時30分 不動産会社S

■お客様
30代女性1人

■メモ
中国の女性っぽい感じ
さーっと見て、わかりましたといって10分しないうちにお帰りになりました。

よくわからない

■お客様からの質問
駐車場の維持費とサイズ
STEP
2022年8月21日(日)
数社から申し込みが入る

購入申込書

①不動産会社A

▼②不動産会社B

▼④不動産会社D

▼⑥不動産会社F

▼⑩不動産会社J

▼⑯不動産会社O

STEP
2022年8月22日(月)
YouTubeライブ配信で進捗ご報告
STEP
2022年8月22日(月)
前川が広告掲載状況の確認
STEP
2022年8月29日(月)
YouTubeライブ配信で進捗ご報告
STEP
2022年8月29日(月)
前川が広告掲載状況の確認
STEP
2022年8月29日(月)
物件の売買契約
STEP
2022年9月30日(金)
物件のお引き渡し

こちらにてお取引完了

レインズ登録開始~成約時までの広告掲載数の履歴

不動産会社からの問い合わせをもとに、レインズへの登録開始から売買契約完了時までに弊社が実際に目視にて確認した実際の広告掲載数をグラフにしております。

当該物件情報

売る仲介 室田
売る仲介 室田

今回のマンションの情報です

*2022年7月26日現在のデータです

マンションデータ

マンション名 リッツパーク江坂 / 部屋番号 703
販売価格 2,680万円
間取り 3LDK
専有面積 71.06㎡(壁芯)
バルコニー面積18.18㎡
バルコニー向き南・西
築年数平成11年1月 / 築23年
総戸数33戸
所在階/構造・階建7階部分 / 鉄筋コンクリート造9階建
住所〒564-0044
吹田市南金田2丁目8番22
交通北大阪急行線「江坂」駅 徒歩約13分
用途地域第一種住居地域
権利の形態所有権
持ち分割合23万7453分の7106
Tweets by uruchukai
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マンションを高く・早く売却する「売る仲介」

所在地
〒530-0047
大阪市北区西天満1-6-2 西天満サンエイビル4階
06-6360-9749
info@ground-es.com
営業時間 10:00〜19:00
定休日:水曜日

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