物件データはすべて記載しておりますので、ご確認お願いいたします。
*2022年7月26日現在のデータです
物件情報
マンションデータ
| マンション名 | リッツパーク江坂 / 部屋番号 703 |
| 販売価格 | 2,680万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 71.06㎡（壁芯） |
| バルコニー面積 | 18.18㎡ |
| バルコニー向き | 南・西 |
| 築年数 | 平成11年1月 / 築23年 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 所在階／構造・階建 | 7階部分 / 鉄筋コンクリート造9階建 |
| 住所 | 〒564-0044
吹田市南金田2丁目8番22 |
| 交通 | 北大阪急行線「江坂」駅 徒歩約13分 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 権利の形態 | 所有権 |
| 持ち分割合 | 23万7453分の7106 |
売却理由など
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し日条件 | 期日指定 |
| 売却理由 | 住み替え |
| 売買条件 | 現状有姿・売主の契約不適合責任免責 |
| 「契約不適合責任を負わない」という条件で売却の理由 | 特に大きな懸念点がある訳ではないですが、お引渡し後に細かい部分まで責任を負いたくないため、トラブルになりたくないため |
| 設備の動作不良 | なし |
| 当該物件についての事故・他殺など告知事項について | なし |
| 残置物 | カップボード（壁据付） |
共用部分・当該物件の設備について
| オートロック | あり |
| エレベーター | あり |
| 宅配ボックス | あり |
| ペット飼育 | 小鳥、観賞魚のみ可 |
| 床暖房 | なし |
| ケーブルテレビ等 | あり |
| インターネット | あり |
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 分譲駐車場（1番区画） |
| 駐輪場 | 別紙資料・「管理に係る調査報告書」を確認ください |
| 管理会社電話番号 | 06₋6229₋6662 |
| 管理人室電話番号 | 06₋6380₋7385 |
管理について
| 管理組合 | あり |
| 管理会社 | 日本住宅管理株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理人状況 | 日勤管理 |
| 管理会社電話番号 | 06₋6229₋6662 |
| 管理人室電話番号 | 06₋6380₋7385 |
管理費・修繕積立金など
| 管理費 | 10,450円 / 月 |
| 修繕積立金 | 12,080円 / 月 |
| その他費用 | 分譲駐車場管理費 2,400円 / 月
分譲駐車場修繕積立金 2,300円 / 月 |
固定資産税（昨年度・年額）
大規模修繕 / 売主によるリフォーム・修繕箇所
| 大規模修繕予定 | 2026年9月 |
| 大規模修繕履歴 | あり |
| 売主による修繕箇所 | 別紙「御見積書」参照 |
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物件写真
間取り図
弊社情報
| 会社名 | 株式会社グラウンド |
| 会社所在地 | 大阪府大阪市北区西天満1-6-2 |
| 電話番号 | 06-6360-9749 |
| 免許番号 | 大阪府知事（2）57937号 |
| 所属 | 全日本不動産協会 |
| 取引形態 | 媒介 |
