【売る仲介の販売履歴】パーク・ハイム上甲東園くすのき通り 3階

① 10時00分　不動産会社A

■お客さま
70代両親とその娘家族

■お客さまのコメント
明るい
綺麗に使われている
ベランダからの眺めが良い

■営業マン
20代男性
資料は確認してきている模様
コミュニケーションを取りながら良い点を伝えている

■質問
売却理由　→住み替え
お風呂の亀裂から水は漏れるか　→それはわかりませんが、お引越しされるまではご利用になられていました。
分譲時から住んでいるのか　→違います。

■メモ
居住対象は両親で、娘夫婦が一緒に見学に来た感じでした。
どちらかと言えば娘がプッシュしており、母親は消極的。
物件云々ではなく、購入する事にまだ気持ちが入っていないように思えました。
お父様は各お部屋や設備などを細かくチェックしておられました。
印象は良く、他物件も含め検討されると思います。
30分きっちり見学されて退室されました。

② 11時30分　不動産会社Ｂ

■お客さま
70代夫婦

■お客さまのコメント
明るい
ベランダの開放感が良い

■営業マン
30代女性
コミュニケーションを取りながら営業している
普通の感じ

■質問
リフォームの事について→不動産会社Bが答えていました
バス停について→不動産会社Bが答えていました

■メモ
色々見ているようで、良いも悪いも他のマンションと比較してのコメントが目立っていたように思います。
ご主人は色々なところを赤外線で計測し、家具との兼ね合いを考えられていました。
奥様は理想が細かく、思い通りにならないところを納得できるまで時間がかかるかもしれません。
印象は良いと思います。

③ 12時00分　不動産会社C

■お客さま
50代女性2人（友達同士？）

■お客さまのコメント
靴がたくさん置ける
明るい

■営業マン
20代男性
全く喋らない
お客さまの質問には答えられない
かなり頼りない

■質問
二重サッシは元から付いていたのか　→売主様で設置
地盤は大丈夫か　→建築にあたっては地盤調査をして三井建設が施工、検査も受けている

■メモ
メガネの方の女性が1人で住むようです。
営業マンがとても頼りなかったです。
資料は全く読んでなさそうでした。
お客様からの質問も、わからない事にも「たぶんそうです。」といったような返事をする場面がありました（その場合はこちらでフォローしています）。
予算もマッチングしていないといった会話も聞き取れました。
20分ほど見学し、退室

④ 12時30分　不動産会社D

■お客さま
50代夫婦

■お客さまのコメント
リビングが良い
写真で見たより明るい
電線が気になる

■営業マン
30代男性
丁寧に説明しながら案内、営業している
質問にも理由を添えて説明している

■質問
ワンオーナーですか　→違います

■メモ
20分遅れての開始となりました（駐車場を探していた）。
あとの予約が無かったのでそのままご覧いただきました。
印象は悪くないと思いますが、具体的な感じが見て取れませんでした。