【売る仲介の販売履歴】リビオ目黒リバーサウス 11階

①10時00分　不動産会社A

■お客さま
30代女性と子供
10時予定のところ、10時20分に到着

■お客さまのコメント
きれい

■営業マン
30代男性
普通の人ですが、本来の担当営業ではないようです。（代理）

■質問
所有者は不動産会社か（代理なので資料を見ていない模様）

■メモ
内見時間が5分ほどしかなかったので、「空いた時間にもう一度見させてもらいましょうか」と提案されていましたが、「大体見たので大丈夫です』とおっしゃっていました。

■内覧会後の不動産会社からの報告です

②10時30分　不動産会社B

■お客さま
30代夫婦
賃貸からの持ち家検討
事前に遅れるかもと連絡があったが、時間通りにお越しになりました

■お客さまのコメント
広い
きれい
静か
ワイドスパンのリビングが良い
前に建物があるけれど圧迫感がない

■営業マン
30代男性
資料も準備していて、案内もこなれている。
お客様の質問にも滞りなく答えていた。
できないことに対しての質問にも、提案で返答する。

■質問
バルコニーの方角
ルーバーがついているところの人の往来

■メモ
家具や家電の配置、扉を閉めた時の音の感じたど、住むことを想定しての会話が多い
他の不動産屋さんからも色々な物件を提案されているよう。

■内覧会後の不動産会社からの報告です

③11時00分　不動産会社C（オンライン内見で案内）

■お客さま
台湾からオンライン
子供が物件の近くに3年ほど住んでおり、近辺で探している。

■営業マン
30歳くらいの女性

■質問
設備の保証について

■メモ
時間ギリギリまで内覧していました。

■内覧会後の不動産会社からの報告です

④11時30分

当日キャンセル

15分遅れで、インターホンからキャンセルになりましたと連絡がありました。
営業担当者もエントランスで待ちぼうけを受けていた模様。

⑤12時00分　不動産会社D

■お客さま
30代女性1人
時間ちょうど

■お客さまのコメント
築9年とは思えないくらいきれい
ワイドスパンのリビングが良い
クロスの張り替えもいらないくらい、そのまま住める

■営業マン
30代男性
物件情報や取引事例など、かなり頭に入っている。
お客様との話もスムーズ。質問にもうろたえない。

■質問
分譲時からの所有者かどうか
残置物について

■メモ
途中から知り合いが合流、「いいじゃん」と言っていた。
他も内見してるが、ワイドスパンのリビングがあまりなく気に入っている様子。

25分ほどで退室。

■内覧会後の不動産会社からの報告です

⑥12時30分　不動産会社E

■お客さま
30代男女

■お客さまのコメント
外国語でわかりませんでしたが、配置を考えているジェスチャーをしていたり、何度も同じ部屋を見たりしていました。

■営業マン
問い合わせとは別の40代男性営業マン

■質問
天井高
方角

■メモ
昨日見た物件と比較検討するとおっしゃっていましたが、温度感はよくわからないです。
ただ、購入を検討しているという事はわかりました。

■内覧会後の不動産会社からの報告です

⑦13時00分　不動産会社F

■お客さま
70代男性1人

■お客さまのコメント
㎡数が有効に使われている間取でとても良い
9年たっているとは思えないほどきれい

■営業マン
Q＆Aなどきちんと見ていて、システムを理解している
売主のメリットを考えたシステムだと言っていた

■質問
リフォームはしてないのか
残置物

■メモ
娘のための部屋を見に来ている
途中で娘に電話をしていたが、即決はできないと言われた
財産分与がらみの感じがする
野村証券から紹介されたお客様
自分は気に入っているが、前の物件との距離が近いので安全面が気になる
購入するなら現金

■内覧会後の不動産会社からの報告です