【売る仲介の販売履歴】クレストプライムレジデンス アベニュー弐番街 11階

11時00分　不動産会社A

■お客さま
40代男性とお子様

■お客さまのコメント
綺麗にお使いになられていますね
（横長リビングなので）景色が広く見えるね

■担当
20代女性
お客様との関係性は良好
弊社のシステム理解度については不明

■質問
いつまでお住まいになられていたか
住替え理由
⇨回答済み

■メモ
弐番館に住まわれている居住者
終始、自分の家とどこが違うかという話でした
新築棟も含め何件も見られているようですが購入動機は不明、ご本人が住むかどうかも不明です
すぐに決断するという感じではありませんでした

■営業マンからの内覧後の報告です

10時30分　不動産会社B

■お客さま
・30歳代のご夫婦おふたり。
・数件ほど内見しているような話はしていた。

■営業マン
・20代の営業マン。可もなく不可もなく。
・ヒアリングのような話もでていたので恐らく今日がはじめまして。

■質問
・新築時の売り出し価格はわかりますか→分からないです。
（ただ、営業マンが「調べるから大丈夫です」とこの話題は終わっています。）

■コメント
・キッチンスペースが広い、収納が多い、バルコニーも奥行きがある。
・家具の配置を想定していろいろと採寸していた。
・4.5帖半の使い方をどうするかだね。
・お互いに「凄くいいね」と何度も言っていた。

■メモ
・各部屋をきちんと確認し、寸法をメモに残すなどしていたので印象は良さそう。
・ただ、本物件で決めようという空気感はなく、まだいろいろと見比べたい感じ。
・それほどすぐに進展するような感じはしませんでした。

退出　10時55分

■営業マンからの内覧後の報告です

10時00分　不動産会社C

■お客さま
・30歳代のご夫婦おふたり。中国の方。
・現地集合現地解散だった。
・しっかりと内覧していた。

■営業マン
・30代の女性スタッフと40代男性のおふたり
・会社の方針で二名体制とのこと。
・以前見た物件の話題も出ていたので、恐らくいろいろ案内している。

■質問
・駐車場の空きはありますか→リアルタイムの状況は分かりません。
・売主さんは新築時からお住まいですか→中古での購入です。
・どのくらい住んでいたか→1年半弱です。

■コメント
・室内がキレイ。
・ただし、シンクは使用感を感じる。
・二重サッシが良い。
・「候補だね。ただ、広さ(もう少し広いほうが良い？)と廊下の天井の低さがどうか」と話していました。

■メモ
・良い印象ではあるのでしょうが、これといった決め手にも欠けているような印象でした。
・あまり進展は期待できそうもない気がしました。

退出　10時30分

■営業マンからの内覧後の報告です

10時00分　不動産会社D

■お客さま
・40歳代のご夫婦おふたり。
・ご主人は外国の方（日本語堪能）。

■営業マン
・40代の営業マン。ベテラン。
・それほど打ち解けている感じもしないので、恐らく今日が初対面。

■質問
・引渡し前にハウスクリーニングはありますか→ないです（現況渡しです）。
・エアコンは？→このまま残していきます。

■コメント
・室内がキレイ。
・明るさを確認するため照明を消し、「暗くない？」と話していた。それに対して、「今日は曇りだからですよ」と説明されていた。
・天井の高さや、リビング部分の寸法を測っていました。
・目の前に建物が建つ可能性があるのか、設備の保証はどうなのか、エアコンをもう1台追加で設置できるのかなど、細かく営業マンに尋ねていた。

■メモ
・とても丁寧に内覧されていましたが、特に印象に残るようなやり取りはありませんでした。
・中古物件は「現況有姿」での引渡しとなることや、設備は保証があっても1週間程度などの会話が聞こえてきたこともあり、まだ探し始めの気がしました。

退出　10時20分

■購入申込書