【売る仲介の販売履歴】エスリード萱島セミリア 6階

① 9時30分　不動産会社A

■お客さま
50歳前後の女性1人
おそらく1人で住むよう

■営業マン
普段は賃貸仲介をメインにしているよう
声とリアクションが大きめですが、いい人そうな雰囲気がある

■質問・コメント
売却理由
残置物
今日何人来ますか？

「バルコニーとアルコープをつなぐ扉を勝手に開けて誰かが入ってこないか心配です」
（消防法で定められたルールに従って設置されているものだと説明済み）

■メモ
女性1人で住むようで防犯面を気にしていました
マンションの見学はたくさんしているわけではなさそうで、どこ見ていいかわからなそうでした

ただ、内覧してよかったら申し込むつもり、とのことで住宅ローンの既に事前審査済みとのことです

25分で退室

■購入申込書

②10時00分　不動産会社B

■お客さま
30歳くらいの夫婦
近くに住んでいるよう（会話から）

■営業マン
50歳代の営業マン
設備説明メインでしたが、お客様に資料を出さないなど積極的にセールスしようと言う感じではありませんでした

■質問・コメント
景色がいい
リビングが広い
収納多い
エアコンがついているはありがたい

■メモ
営業マンは資料資料出さず
「いいね」を連発していました
分譲マンションははじめての内覧かもしれません（今の賃貸マンションの設備と比べていました）

「このマンションが出るのを待っていた」と言っていたが、資料を出すこともなく、採寸などもしなかったため、具体的なのかどうか判断できませんでした

15分ほどで退室

■購入申込書

③10時30分　不動産会社C

■お客さま
30歳くらいの夫婦＋赤ちゃん

■営業マン
当社の仕組みは理解していない様子
設備について一般的な説明
声デカめ、香水強め

お客様とは本日初対面のよう

■質問・コメント
今の手持ちの洗濯機置けるか
残置物について
テレビの位置の確認
壁紙・フローリングを張り替えるならいくらかかるか

■メモ
お客さまの反応が薄く、気に入られているかどうか不明
平米数と価格を条件に広域エリアで探しているようで、ピンと来てなさそうにも感じます

営業マンは2人体制でしたが、部下（後輩）はかなり頼りなさげでした

20分くらいで退室

④11時00分　不動産会社D

■お客さま
50歳代くらいの女性＋20歳代くらいの娘2人

■営業マン
課長と営業の2人体制
お客様とは初めてのよう
当社が事前に伝えている情報は、あまり目を通していないよう

■質問・コメント
いい
かなり綺麗
駐車場の空き状況について

■メモ
「いい」しか言わないのでそれ以上の反応はわからず（「いい」を連発していました）
バルコニーにも出ず
採寸などもしなかったため、まだ具体的では無いのかもしれません
娘2人はほぼしゃべらず

10分ほどで退室