【売る仲介の販売履歴】エコヴィレッジ朝霞台東弁財 1階

①11時00分　不動産会社A

■お客さま
50代女性1人

■営業担当者
物件について資料準備、事前確認済
間取りや方位について一般的な内容の説明

■質問・コメント
周囲からの目線が気にならない
お庭が広い
面白い間取りですね

■メモ
特に質問事項等はなくさっと全体を確認
お客様より「思った間取りと違った」「広さが足りない」と、そのまま退出されました
希望条件に合わない様子です

購入動機、営業担当者との関係性は不明

11時05分退出

②11時30分　不動産会社B

■お客さま
40代女性1人

■営業担当者
資料準備済み
事前情報も確認済み
ハキハキしている
セールス内容も的確

■質問・コメント
間口が広くて良い
和室が苦手（改装提案済
一階限定で探している
親と住む（持ち家あり）
将来的に貸したい　家賃も安くなるのか
駅距離、坂道が気になる
駐車場の空き状況（回答済）
修繕積立金の状況（回答済）

■メモ
検討候補の一つ（賃貸でも良い）
希望条件の理想が高く相場と乖離がある様子（営業担当者がたしなめる）

購入動機が不明確
購入の必要性は低そうに感じました

11時45分退出

③12時00分　不動産会社C

■お客さま
20代女性1人

■営業担当者
女性に敬語ではなく知り合いのよう
資料等の準備はなし

■質問・コメント
終始小声で話している内容は分かりません
話しかけてくることもなく質問事項もなし

■メモ
内覧の意図が全く分かりませんでした
検討しますとのことでしたが購入確度はかなり低そうです

12時12分退出

①10時00分　不動産会社D

■お客さま
50代夫婦

■お客さまのコメント
良いも悪いもコメントはありませんでしたが、比較的細部までご夫婦ともに確認されていました。

■営業マン
男性が2人できました。
資料は確認されていまして、告知についてもしっかり説明されていました。

■質問
所有者は1人か→回答済み
フローリングの張替えはどのあたりか→回答済み
北東のエアコン設置について→営業担当が回答済み
設備の不具合について→回答済み

■メモ
とても礼儀正しいご夫婦でしたが、営業担当ばかりが話していて、お客様はそれに頷く感じで、前向きな反応かはわかりませんでした。

25分ほどで退室。

③11時30分　不動産会社F

■お客さま
20代ご夫婦

■お客さまのコメント
コスパを考えると良い

■営業マン
30代男性
物件情報、告知情報などは確認、説明している。
フットワークは軽そう。

■質問
ベランダのタイル変えれるか、植栽は撤去できるか→営業担当が回答
残置物の確認

■メモ
奥様がお仕事で15分くらい後に合流されたため、次のご案内もなかったので合計で40分ほど見られていました。
ご主人は各お部屋を採寸し、図面に書き込んでおられました。
価格に魅力を感じており、まんざらでもない感じでした。
すぐにという訳ではないと思いますが、前向きに検討されると思います。