【売る仲介の販売履歴】阿倍野区播磨町 中古戸建て

①11時00分　不動産会社A

■お客さま
50代女性一人

■お客さまのコメント
少し否定的なコメントが目立つ方でした

■営業マン
30代男性
お客様と初めてお会いになられたようで、戸惑った感じでした

■質問
天井の高さ
建蔽率
隣のビルの築年数
確定測量しているか
階段に踊り場を作れるか
ベランダの傾斜はこんなものか
引き渡しまでに傷が増えたらどうなるか
などなど

■メモ
こだわりの強い方と感じました
過去に所有土地の境界でもめたことがあり、現在もお住まいの賃貸業者ともめているようで、ご自身の言い分を強く押し出す方と見受けました。
「個人情報をさらされたくない」ということで、動画撮影は拒否されました。

20分ほど見学して退出。

②11時30分　不動産会社B

■お客さま
30代夫婦と赤ちゃん

■お客さまのコメント
思ったより広い
玄関が広いのが良い
玄関周りの収納が多い
リビングが少しくらい
3階はすごい明るい、電気なしでいける

■営業マン
60代男性
提供している物件情報はみてなさそう

■質問
退去理由
ベランダの目隠しは取れるか
残置物
注文住宅ですか

■メモ
真剣にご覧になられていたと思います。
3階で歩いた時の2階で感じる音なども確認していました。
ただ、以前にも色々ご覧になられて成約に至っていないということがありそうです。
30分きっちりご覧になられて退出。
その後も玄関前で話し込んでいらっしゃいました。

③12時00分　不動産会社C

■お客さま
30代男性と子供1人

■お客さまのコメント
特に何もなし

■営業マン
1組目と同じ営業マン
足早に見ていくお客様についていくだけ
話のきっかけを掴めないまま

■質問
特になし

■メモ
細かなところをチェックすることなく、「見ただけ」という感じでした。
内覧開始から5分ほどで退出。

④12時30分　不動産会社D

■お客さま
30代夫婦

■お客さまのコメント
風通しがよさそう
きれい
マンションと違う高揚感がある
自分のものという感じ
収納が多い

■営業マン
30代男性
普通の人だが、販売図面しかおそらく見ていない

■質問
退去理由
残置物

■メモ
マンションばかり見ていたが、初めての戸建てを見学されたようでテンションは上がっていたと思います。
2組目の方もそうですが、すでに近隣にお住まいで、校区内に物件がないこと、あっても新築だと金額が全然違う事を理解されていて、かなり悩まれている様子でした

⑤13時00分　不動産会社E

■お客さま
30代夫婦

■お客さまのコメント
エアコン残してもらえるのはありがたい
すごいキレイ

■営業マン
50代男性
一応資料はご覧になられているような感じでした

■質問
退去理由
近隣にどんな方が住んでいるか
値引きいけそうでしょうか
残置物

■メモ
売主さまと逆で、お仕事でアメリカから帰られたばかりだそうです。
この方も立地や希少性についてはご理解いただいており、かなり悩むとのことでした。