【売る仲介の販売履歴】ハイマート南森町 7階

11:00 　不動産会社A

■お客さま

買取業者

■質問

住まわれていたのはどんな方か
オートロックについて

■メモ
金額次第という感じ
一通り見て退出 10分程度

15分遅刻 △

■お客さま

40代女性一人

■お客さまのコメント

広い きれい 窓が沢山あって良い 工事の音がうるさくて、何しゃべってるかあんまりわからなかったです。

■質問

住まわれていたのはどんな方か

■メモ

決定権者が誰かわからなかったです。 業者とリフォームの話しながら見ていました。

10分ほどで退室。

■お客さま
50代くらいのパートナーと再来

■お客さまのコメント
広い

■営業マン
前回と同じ、こなれている
受け答えがスムーズ
適当でもない

■質問
オートロック何時からか→22時
駐車場あいてるか
→都度、管理組合に確認ください

■メモ
気に入っているが、住み続けられるかを心配している。
建て替えについてや、修繕のことの話で半分以上費やしていた。営業の人も他の建物の事例も話しながら回答していた。
ただローン組むらしいので、越えなければいけないハードルは多い

■お客さま
40代男性
たぶん単身の自営業者

■お客さまのコメント
部屋もベランダも広い
広すぎて持て余す
玄関の余裕のある広さが良い
サッシが低い

■営業マン
センター長
普通

■質問
となりの人のトラブルや音など（→ 特に聞いてません）
どんな人が住んでいたか
何人くらい見に来ているか

■メモ
好印象っぽかったけど、他のマンション見ても同じようなリアクションしてそう
仕事部屋兼自宅
自営業っぽい
しっかり部屋はみてました

25分ほどで退室

■お客さま
70代男性　父親
とその娘（旦那と夫婦で住む

営業マンはスマート

■質問
家具等はどうなるのか
駐車場空きの有無

■コメント
特になし

■メモ
動画を撮りながら内覧
さらっと見て終わり
父親がちゃかしにきた感じ

12:35
退出

■お客さま
女性二人（30代～50台）
二人の関係性と購入動機は良くわからなかったです

■お客さまのコメント
広い
クロスが良い、そのまま使えそう
フローリングが重厚

■営業マン
2人（うち1人はリフォームのアドバイザーっぽい感じ）

■質問
売主はいつまで住んでいたか
残置物について

■メモ
リフォームの打ち合わせに来たかと思うくらい、終始リフォームの話をしていました。
そういう話が好きなお客様なのか、本当に具体的に考えているのかがわからなかったです。
45分くらい滞在していました。

①12時00分　不動産会社A

■お客さま
30代夫婦子供2人

■お客さまのコメント
広い
このまま使える
友達が南森町に住んでいてものすごく便利といっている
歩いて会社行ける

■営業マン
所長
質問に応じた資料を出して説明している

■質問
売主は何人で住んでいたか
直近の大規模修繕はいつか
残置物の撤去

■メモ
主人は前向きに考えたいと言っていたが、奥さんはリアクションなし
想像するに大手会社勤務
頭金3000万円出す
時間オーバーまで見学

②12時30分　不動産会社B

■お客さま
30代夫婦子供1人

■お客さまのコメント
広い

■営業マン
立っているだけ
お客様からも質問なかったので、どういう対応するのかわからない

■質問
（営業マンから）トランクルームの広さ

■メモ
見はじめのような気がするが、キッチンの所で夫婦で話し込んでいた
10分ほどで退室

③13時00分　不動産会社C

■お客さま
30代夫婦乳幼児1人

■お客さまのコメント
広い
自由にリノベーションできそう

■営業マン
リノベーションを軸として話をする
物腰柔らかくて丁寧だが、物件の事はあまり調べてない

■質問
残置物について

■メモ
どうリノベするかで時間いっぱい話していた
予算オーバーのよう