【売る仲介の販売履歴】都府楼駅前ガーデンハウス 2階

①11時30分　不動産会社A

■お客さま
30代後半の夫婦と息子

■営業マン
男性と女性（妊婦）
男性はいい感じに軽い
女性はお客さまのお子さんを見ていた
資料を読み込んできてるかどうかわからなかったが、質問には回答
お客様とは初見のよう

■質問・コメント
駐車場空いているか
壁紙だけをリフォームしたらいくらか
キッチンをまるっと変えるといくらか
今日何組行きますか

家具をオーダーで作ったのでリフォームするならイメージをそれに合わせたい
近くに住んでいる
売れそうな金額ですね

近くの新築マンションを買おうと思っていたけど高くて諦めた

■メモ
売れそうな価格だと認識しているよう
今日何組来ますかと2回聞かれる

30分まるまる内覧してほとんどがリフォーム箇所の確認（採寸などはなし）
営業マンも自社でリフォームができることをアピールし、住宅ローンの審査に手間がないことを説明していた

申込みの手続きの確認
事前審査の説明

前向きに検討しているように見えました。

30分見て次のお客さまが来て退室

②12時00分　不動産会社B

■お客様
40代の女性1人と10歳くらいの女の子
ご主人さんの話は出なかったのでシングルかもしれない

■営業マン
40代の男性
本物件に向かっている途中に事故渋滞に巻き込まれ1時間遅れでスタート（連絡があって丁寧に詫びられる）

■質問・コメント
お客さま自身からの質問はなし
営業マンから「今日何組来ますか」

■メモ
お客さまはおそらく探し始め（もしくはこれまで内覧をほとんどしたことがない）
メモを取って「勉強になります」と言っていたが、経験上勉強になりますと言う人は買わない
60分超内覧していたが、ほとんどを玄関側居室で扉を閉めて2人で会話して居たため聞き取れず
営業マンがマンションを買うとは、とイチから説明していた模様
退室後、ゴミ置き場など共用施設を見ていた模様

1時間ほど見て退室