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お問い合わせからお引き渡しまでの履歴
2021年10月2日
LINEにて当社へお問い合わせいただく
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2021年10月12日
室田がご訪問
室田がご訪問
2021年10月20日
媒介契約締結
媒介契約締結
2021年10月21日
レインズに物件情報登録
5,480万円で売却スタート
レインズに物件情報登録
5,480万円で売却スタート

2021年11月7日
第1回内覧会
参加不動産会社
第1回内覧会
参加不動産会社
- 13:00 不動産会社A
- 13:30 不動産会社B
以下立ち会いさせていただきました、室田のメモです
*○△×は申込みが入る可能性を表しています(室田の主観です)
①13時00分 不動産会社A 電話あり遅刻 お客さんが遅れている エントランスでまっています 40後半女性 家具配置を確認 設備、眺望、隣からの目線の確認 それぞれメリット、デメリット説明 中古の懸念点も伝えている ちゃんとセールス 野村ってやっぱりちゃんとしてるよね ある程度気に入っている様子 15分ほどで終了
②13時30分 不動産会社B 40前半女性 お客さんの感触は良さそう リバブルは少し頼りない ちょっと狭いかな でも場所が良いからしょうがない 金額的にはとても良い 斜めの居室が気になる リバブルは結構無言 10分ほどで終了
2021年11月21日
第2回内覧会
参加不動産会社
第2回内覧会
参加不動産会社
- 13:00 不動産会社C
以下立ち会いさせていただきました、室田のメモです
*○△×は申込みが入る可能性を表しています(室田の主観です)
①13時00分 不動産会社C 女性1人 30代 独身 四谷に住んでいる 細かく写真を撮っている 綺麗ですね かなり良いですね かなり前向きな印象 立地が良い 質問 周辺の騒音はどうか(今うるさいところに住んでいる もう少し安くならないか(相場より少し高いと思っている
2021年12月5日
第3回内覧会
参加不動産会社
第3回内覧会
参加不動産会社
- 11:00 不動産会社D
- 11:30 不動産会社E
以下立ち会いさせていただきました、室田のメモです
*○△×は申込みが入る可能性を表しています(室田の主観です)
①11時00分 不動産会社D 13分遅れ 女性1人 40後半 綺麗ですね ずっとふーんと言っている ベットのサイズを測っている なにを見て良いかわかってなさそう 営業マンもあんまり 手探りな感じ 他物件も一緒に内覧してるよう 前のやつよりどうとか ピンとはきていない様だが すみふは普通にセールスしている 良いところを推している 場所はかなり良いです、圧迫感ないとか 細かいところも見ている 時間いっぱいまで内覧
②11時30分 不動産会社E 女性1人 60代 綺麗ね そのまま住めるわね 買主のコメント、感想が軽め たらればの質問おおい このタイプの部屋が出てきたら、上の階だったらとか チェックポイントをメモしてる 不動産マニア 投資用で検討のよう 分譲時価格について質問あり お金は準備してあるの 現金購入らしい 身なりが怪しめ 冷やかしっぽい 初めて内覧したらしい 新築とも見比べている 家は地方 セカンドハウスとして検討 今はホテル暮らし 明日家に帰る 主人、子供とも相談しないと 時間いっぱい内覧
2021年12月19日
第4回内覧会
参加不動産会社
第4回内覧会
参加不動産会社
- 11:00 不動産会社F
- 11:30 不動産会社G
以下立ち会いさせていただきました、室田のメモです
*○△×は申込みが入る可能性を表しています(室田の主観です)
①11時00分 不動産会社F 息子、娘と 連れてこられている感じ 特に具体的な質問なし 10分ほどで終了 (また夕方見たいね、年内は内覧これで終わりですか、など)
②11時30分 不動産会社G △ 30代女性 圧迫感なく良い 広くて良い シャンデリア付けたい 食洗機付けたい 隅々まで確認、説明 15分ほど 他物件の資料も持参
2022年1月10日
第5回内覧会
参加不動産会社
第5回内覧会
参加不動産会社
- 11:30 不動産会社H
以下立ち会いさせていただきました、室田のメモです
*○△×は申込みが入る可能性を表しています(室田の主観です)
①11時30分 不動産会社H 定刻に電話あり お客さんおくれてます 20分遅れで来場 鞄はエルメスボリード 銀座のホステス感 広いですねー とか 営業からのセールスは一切なし 賃貸やなので何していいかわかってなさそう 5分ほどで終了
2022年2月6日
第6回内覧会
参加不動産会社
第6回内覧会
参加不動産会社
- 12:30 不動産会社I
2022年2月20日
1社購入申込み
1社購入申込み
2022年2月20日(第6回内覧会後)
2022年2月27日
物件の売買契約
物件の売買契約
2022年4月30日
物件のお引き渡し
物件のお引き渡し
こちらにてお取引完了
当該物件情報

売る仲介 室田
今回のマンションの情報です

マンションデータ
マンション名 | リビオレゾン東銀座 / 部屋番号 701 |
販売価格 | 5,480万円 |
間取り | 1LDK+WIC |
専有面積 | 44.04㎡(壁芯) |
バルコニー面積 | 5.79㎡ |
バルコニー向き | 北西 |
築年数 | 平成26年1月 |
総戸数 | 32戸 |
所在階/構造・階建 | 7階部分/鉄筋コンクリート造13階建 |
住所 | 〒104-0045 東京都中央区築地1丁目4-8 |
交通 | 東京メトロ有楽町線「新富町」駅 徒歩2分 東京メトロ日比谷線・都営浅草線「東銀座」駅 徒歩6分 東京メトロ銀座線・丸の内線・日比谷線「銀座」駅 徒歩9分 |
用途地域 | 商業地域 |
権利の形態 | 所有権 |
持ち分割合 | 16万9703分の4404 |
売却理由など
現況 | 空家 |
引き渡し日条件 | 相談 |
売却理由 | 住み替えのため(新居移転済) |
備考 | 30歳代男性単身でお住まいでした |
設備
オートロック | あり |
エレベーター | あり |
宅配ボックス | あり |
ペット飼育 | 可(細則・規約を確認してください) |
床暖房 | あり |
ケーブルテレビ等 | あり |
インターネット | あり |
駐車場・駐輪場
駐車場 | 別紙資料・重要事項に係る調査報告書を確認ください(LINE友だち追加してダウンロードしてご確認ください) |
駐輪場 | 別紙資料・重要事項に係る調査報告書を確認ください(LINE友だち追加してダウンロードしてご確認ください) |
管理会社電話番号 | ** |
管理人室電話番号 | ** |
管理について
管理組合 | あり |
管理会社 | 株式会社日鉄コミュニティ |
管理形態 | 全部委託 |
管理人状況 | 日勤管理 |
管理会社電話番号 | ** |
管理人室電話番号 | ** |
管理費・修繕積立金
管理費 | 13,210円 / 月 |
修繕積立金 | 8,360円 / 月 |
その他費用 | インターネット利用料 : 1,296円 / 月 CATV利用料:702円 / 月 |
固定資産税(昨年度・年額)
固定資産税(年額) | ** |
大規模修繕
大規模修繕予定 | なし |
大規模修繕履歴 | なし |
売主による修繕箇所 | なし |