【売る仲介の販売履歴】エスパス住吉町パークアベニュー 9階

①11時00分　不動産会社A

■お客さま
40代女性＋子＋女性の母親

■営業担当者
不具合箇所について質問あり
物件の理解度は低め
リフォーム前提とのこと

■質問
修繕箇所、リフォーム費用について
キッチン床のたわみ、不具合箇所
隣地建物、眺望
修繕積立金の推移、積立額

■コメント
良し悪しについてのコメントはなし

■メモ
購入背景は不明
スイッチ等、細かい箇所まで確認
具体的に検討している様に感じました

11時25分退出

②11時30分　不動産会社B

■お客さま
30代女性＋子
（本日主人不在とのこと）

■営業担当者
資料準備済
駐車場等について説明

■質問
駐輪場の有無
残置物
隣地建物、眺望について

■コメント
リフォーム箇所について
間取りは十分
自転車で通勤圏内
段差が無くて良い

■メモ
好印象のようですが、購入時期は未定とのこと
雑談交えて楽しそうに内覧していました

11時53分退出

③12時00分　不動産会社C

■お客さま
30代夫婦

■営業担当者
11時00分と同じ営業マン
資料持参

■質問
クロス張り替え、クリーニング費用
隣地建物
他の方の印象はどうか
本日何組くるか

■コメント
部屋が広い　お風呂も広い
ベランダ広い　風通し良い
実家が近く

■メモ
妻は前向き　夫婦に温度差あり
ポジティブなコメントが多く全体的に好印象の様子でした

12時17分退出

11時00分　不動産会社D

■お客さま
30代ご夫婦

■お客さまのコメント
隣のマンション工事がうるさく、あまり会話の内容は聞き取れませんでした。
リアクションは大きくありませんでしたが、真剣に見ておられました。

■営業マン
一つ一つしっかりと説明と案内をしていました。
一方的な説明でなく、お客さまの反応も見ながらされているようです。
リフォームの経験も多いようで、施工方法や見積もりについても会話の中に入れていました。

■質問
築年数や方角、床の不具合や住宅設備の劣化についても質問がありましたが、営業マンがそつなく返事していました。

■メモ
時間3分ほど前にきて、11時30分きっかりまでお部屋を確認されていました。
ただ、他の物件との比較をされている感じです。
退室後は（他の物件含め）不動産会社Dの事務所で資金の確認をするようでした。