【売る仲介の成約実績】第二手柄マンション ブランシェ 2階

田中様こんにちは。今後週に一度、各不動産会社からの広告承諾申請や内覧会への参加申込など、各種情報を整理してこちらのページで共有させていただけたらと思います。
売却スタートから内覧の申し込みに時間がかかり、我慢の期間が長くなるかもしれません。
来週末に第1回目の内覧会が行われます。内覧会後は、こちらのページで結果を報告させていただきますので、引き続きよろしくお願いいたします。

少しきびしいスタートになっています。広告は現在福屋不動産販売さんのみ。当社では過去に同じ状況の売却を経験しております。そのときは、広告数・案内数は少なかったのですが、少ない案内数でも成約いたしました。
ピンポイントのニーズを待つ売却でございました。本物件も同じかと感じております。
LINEでの通知は少ないかもしれませんが、待ちの時間が長くなる可能性がございますが、引き続きよろしくお願いいたします。

売却スタートから1ヶ月弱、内覧会への参加予約が入りました（ほっとしております）。不動産業者・購入希望者のどちらにも、売却していること自体の認知度が高まってきたのだと思われます。
引き続き待ちの時間が長くなる可能性はございますが、よろしくお願いいたします。

▼参加不動産会社
①12時30分 不動産会社A

内覧会の様子（音はありません）

室田のメモ

12:34に来場

【お客様情報】
40代夫婦
子供
祖母

祖母が高齢で、エレベーターなしがNG
（エレベーターあると思っていた）

12:38終了

来場した不動産会社からの報告

内覧会にひと組お越しになられましたが、エレベーターが必須の条件で探していたようで検討外でした（相手不動産会社営業マンから「確認不足でした」と連絡がありました）。次回内覧会は4月3日を予定しております。引き続きよろしくお願いいたします。

▼参加不動産会社
①15時00分 不動産会社A

内覧会の様子（音はありません）

室田のメモ

ちょい遅れ来場
お客さんは60代後半男性　1人

エレベーター無しだと思わなかった
検討外の様子

今日は他も2件行くよう

来場した不動産会社からの報告

田中様、こんにちは。昨日の内覧時の動画をアップしております。前回に続き今回も「エレベーターがないことによる検討外」とのことでございました。相手不動産会社と情報共有ができておらず申し訳ございません。今後はエレベーターがないことを事前に念をおして確認いたします。
もう一点ご報告がございます。第三手柄マンションブランシェの3階のお部屋が値下がりしておりました（当面、同マンションでのライバルです）。
引き続き、辛抱いただく期間が長いかと思いますが、よろしくお願いいたします。

なかなかよいご報告ができず申し訳ございません。不動産会社さんの広告数に変化はなく、待ちの状態がこの先も続くかともいます。内覧会日も都度設定して告知しております。我慢の期間が続きますが、引き続きよろしくお願いいたします。

▼参加不動産会社
①11時00分 不動産会社A
②12時30分 不動産会社B

内覧会の様子（音はありません）

下記は本日立会いました室田のメモです

①11時00分 不動産会社A

10:50
50代夫婦

大きくリフォームが必要ですね
細部まで確認
リフォームプランを具体的に確認している

✅ポジティブコメント
ベランダが広い
お部屋も広いね
場所が良い

✅ネガティブコメント
キッチン暗い
居室暗い
段差が気になる

✅質問事項
全部リフォームしたらいくらかかるか
前に何か建物建つか

10:10退出

②12時30分 不動産会社B

12:35
40代夫婦

今日何件か内覧している
可もなく不可もなくという感じ

✅ポジティブコメント
広くて良いね

✅ネガティブコメント
さっき見た家より暗い

✅質問事項
このマンションは全部で何世帯か
壁紙の色について

12:44退出

来場した不動産会社からの報告

▼参加不動産会社
11時30分　不動産会社A

内覧の様子（音はありません）

11時30分　
〇よりの△

【お客様】60代男性

抽象的な感想などはなく、リフォームの具体的な相談を業者としながら内見
間取りや資料をプリントアウトしたものに、自分なりの見解を書き込んでいる
はじめは業者かと思ったくらい

候補の物件を複数内見してから（理想と金額のバランスで）決める感じ

お客様から直接の質問
①引渡時期（融資を受けるので即日は無理）　
→　確定の希望日はありませんので、ご相談いただきたいです
②残置物　
→　お申込時にご相談いただきたいです

11時44分退室

▼参加不動産会社
16時30分　不動産会社A

内覧の様子（音はありません）

16時30分
×よりの△

【お客様】40代女性

具体的な感じがしない

風通しが良い
「14畳より広く見えますね」

リビングの照明ついてくるんですか　
→　ご相談ください

エアコンは北側の部屋につけれますか　
→　ついています

内見時間5分弱、16時35分退室

▼購入申込書

こちらにてお取引完了