- マンションの売却に関して相談事があるのだけど、どうすればいい？
- マンションの売却中にトラブルが起きた！ 誰に相談すればいい？
このように、マンションの売却前～売却中にあたって、相談ごとを誰に（どこに）すべきか悩んでいる人が多いようです。
そこで今回の記事では、当社『売る仲介』の独自の観点から、”マンション売却の相談先”について解説します。
読みたいところに飛べるもくじ
【マンション売却前】営業されない相談先・気軽な相談先はある？
「マンションを売却する前に、ちょっと疑問（Yahoo!知恵袋に書き込まれるような）がある場合、営業されない気軽な相談先はないか？」と考える人は多いです。
しかし残念ながら、そうした機会はなかなかないことが現状です。
大手の不動産会社の無料相談も、基本は”（マンションを）売ってくれることが前提”で話は進み、営業を一切避けることはできないと、考えたほうがいいでしょう。
「では、みんなどこに相談しているの？」と思うかもしれません。当社『売る仲介』のお客様の場合は、事前にどこかへ相談して来られるお客様の割合は少ない印象です。
マンション購入であれば周りに経験者が多いので相談しやすいですが、マンション売却の場合は経験者が少ないので話を聞ける人が少なく、「具体的にどんなことで困るのか？」が、実際にマンションを売りだしてからでないと分からないことが、その理由だろうと考えています。
《POINT》「マンションを売却すべきか？」を相談するならFP（ファイナンシャルプランナー）がオススメ
気軽な相談先ではありませんが、マンション売却前に「そもそもこのマンションを売却すべきかな？」と悩んだら、FP（ファイナンシャルプランナー）に相談してみることが、1つの方法です。
FPは、
- 赤字の家計をどう立て直すべきか？
- 子どもの教育資金をどう準備すべきか？
- 老後資金をどう作っていけばいいか？
- マイホームを買うべきか、あるいは売るべきか？
など、個人のライフプランについて、総合的に相談できる存在です。
NPO法人『日本FP協会』のサイトからは、FPに関する基本情報を確認したり、上級資格を持つFPを地域や得意分野で検索したりできるので、そもそも”お金に関して相談ごとがある”という人は、1度サイトを見てみるとよいでしょう。
※ちなみに、当社『売る仲介』のスタッフ室田（むろた）も、ファイナンシャルプランナーの資格を所有しています。
《参考》
⇒ 日本FP協会「FPに相談する」
【マンション売却中～売却後】悩み別の最適な相談先は？
マンションを売り出して以降は、リアルタイルで様々な疑問や困りごとが出てくるでしょう。
そんな時、まずは入ってもらっている不動産会社の担当に相談してください。
とはいえ、「餅は餅屋」ということわざにもあるように、税金・相続関係の問題など、不動産ではない別の専門家を入れたほうがいい話も多くあります。
当社『売る仲介』の場合は、専門家とお客様の間に入るのではなく、お客様に各種専門家を紹介して直接やり取りをしてもらう形をとっています。
《マンション売却で関わる専門家の例》
- 登記手続きに関する相談は「司法書士」
- 契約上のトラブルや所有権の相談は「弁護士」
- マンション売却の税金に関する相談は「税理士」
【1】登記手続きに関する相談は「司法書士」
マンションの所有権の移転・抹消の登記手続きや、売渡証明書の作成は、司法書士が行います。
例えば、「土地の権利書を紛失してしまった！」という場合に、代わりの本人確認書類を作成するのも、司法書士の仕事になります。
司法書士への手数料は数万円単位で発生しますが、登記の専門知識を欠いて後々大きなトラブルに巻き込まれるよりはずっと安心なので、登記が必要な事項は司法書士に頼ることが、今はほとんどです。
マンションの売却を始めたい！不動産屋への依頼で必要な書類を解説
コメント