【売る仲介の販売履歴】パークタワー新川崎 22階

②11時30分　不動産会社B
  △（夫婦感温度差あり）

■お客さま
40代夫婦
好感触
棟内の他物件も内覧する予定
（妻は盛り上がっているが主人は静観、温度差あり）

■営業マン
営業マンはスマート
過去成約データなども持参

■コメント
眺望がすごい
広い
きれい
ロールスクリーンがうれしい

■質問
間取り変更について
売却理由について
何組くるのか
申込のルールについて（事前審査未了のよう）

11時59分退室

■不動産会社からの報告です

③12時00分　不動産会社C
 △（同居人不在）

■お客さま
50代女性1人
好感触
過去棟内の他物件を内覧済み（始めて空き家で内覧した
ずっとパークタワーで探している

■コメント
収納が多い
眺望がすごい
明るい（西陽がすごそう
とにかく広い
淡い色が好み（建具、床等）

■質問
故障不具合の有無（契約不適合責任について
残置物について

■メモ
ベットの配置を採寸
動画撮影している（妹に見せる

12時17分退室

■不動産会社からの報告です

④12時30分　不動産会社D
△（コメント少なく確度不明）

■お客さま
30代夫婦　子供1人（棟内に住んでいる

■営業マン
営業マン2人
しきりに収納を確認している

■コメント
--

■質問
何組内覧に来るか

■メモ
改装プラン図あり（部屋を増やしたい
棟内居住者なので特に質問等はなし
営業もセールス少なめ（買主と距離感あり）

12時42分退室

■不動産会社からの報告です

①11時00分　不動産会社G

■お客様
30歳くらいの夫婦＋あかちゃん
嫁のダウンはモンクレール（薄いダウン）

■営業マン
30歳くらい
まったくしゃべらず
お客さんとおそらく初見

■コメント・質問
広い
明るい
家具の配置を考えていた（測っていた）
収納が多い
蓄電池について（説明済み）

■メモ
以前パークタワーの60㎡の部屋を内見したことがあるらしく狭かったとのこと
「家具が、、」としきりに言っていたので購入確度は低めに感じました
価格、内覧会についての質問はなし

②11時30分　不動産会社H

■お客様
30歳代夫婦プラス赤ちゃん

■営業マン
30歳くらい
お客様と初見ぽい
一組目の営業マンと同じ会社・同じ支店
一組目の営業マンとちがってめちゃしゃべる

■質問コメント
3LDKでずっと探していたけど、この広さなら2LDKも全然いい
書斎があればいい
収納が多いから一部屋もいらないね
IH にできますか

■メモ
低層階ばかりを内見していたらしく高層階は初めてのよう
高層階いいね、と好印象でした
内見しまくっている（そう話していました）らしく、選べなくなっているように感じました
営業マンの方が条件を整理して本物件を提案してもらえたら進むのではないかと思われます

③12時00分　不動産会社I

20分遅れ
連絡なし謝罪なし

■お客様
60歳代夫婦
と娘、孫2人

■営業マン
連絡してきてた人と別の営業マン
20歳代後半
お客さんとは初見

■質問コメント
キッチンが高い（お客さんは夫婦共に身長160センチない）
部屋がもう一つ欲しい
昨日の夜ネットで見つけて見てみたかった

■メモ
直前に見た物件が良かったらしくその話をずっとしている
営業マンは本物件内でどんな物件を探しているのかヒアリングし始める（途中でこちらが遮った）