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データで見る成約事例
売る仲介での査定額（売出価格）と成約価格の差額
売出価格 2,170万円
成約価格 2,140万円
販売価格の98.6%で成約
価格乖離率*は1.4%
*価格乖離率とは？
マンションが売りに出された際の価格（売出価格）と成約した際の価格（取引価格）の差額の比率です
スケジュールとデータ
売買契約までのスケジュールと内覧組数のデータ
お問い合わせ日
2023年 2月12日
媒介契約締結日
2023年 2月26日
第一回内覧会日
—
購入申込書受領日
2023年 3月17日
売買契約日
2023年 3月27日
売る仲介 室田では、売れた理由を動画でみていきましょう。
お問い合わせからお引き渡しまでの履歴
売る仲介 室田売却成功までの出来事を時系列で並べました。
イメージしながらたどっていただけたら。
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2023年2月12日(日)
LINEにて当社へお問い合わせいただく
LINEにて当社へお問い合わせいただく
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2023年2月14日(火)
鈴木・室田、動画でごあいさつ
鈴木・室田、動画でごあいさつ
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2023年2月26日(日)
室田がご訪問 / 媒介契約締結
室田がご訪問 / 媒介契約締結
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2023年2月27日(月)
室田写真撮影
室田写真撮影
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2023年3月7日(火)
YouTubeライブ配信で進捗ご報告
YouTubeライブ配信で進捗ご報告
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2023年3月10日(金)LINE登録不動産会社に販売先行告知
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2023年3月10日(金)
レインズに物件情報を登録2,170万円で販売開始
レインズに物件情報を登録2,170万円で販売開始
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2023年3月14日(火）
YouTubeライブ配信で進捗ご報告
YouTubeライブ配信で進捗ご報告
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2023年3月14日(火）
前川が広告掲載状況の確認
前川が広告掲載状況の確認
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2023年3月17日(金）
1社購入申し込み
1社購入申し込み
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2023年3月21日(火）
YouTubeライブ配信で進捗ご報告
YouTubeライブ配信で進捗ご報告
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2023年3月21日(火）
前川が広告掲載状況の確認
前川が広告掲載状況の確認
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2023年3月27日(月）
物件の売買契約
物件の売買契約
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2023年6月30日(金）
物件のお引き渡し（決済）
物件のお引き渡し（決済）
こちらにてお取引完了
レインズ登録開始～成約時までの広告掲載数の履歴
不動産会社からの問い合わせをもとに、レインズへの登録開始から売買契約完了時までに弊社が実際に目視にて確認した実際の広告掲載数をグラフにしております。
売る仲介 室田他不動産会社による各物件情報サイトの広告数です。
当該物件情報
売る仲介 室田今回売却をご依頼いただいた物件の情報です
*2023年3月5日現在のデータです
マンションデータ
| マンション名 | スカイコート森下 |
| 間取り | 1K |
| 専有面積 | 21.88㎡（壁芯） |
| バルコニー面積 | 2.54㎡ |
| バルコニー向き | 北 |
| 築年数 | 平成20年9月 / 築14年 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 所在階／構造・階建 | 5階部分／鉄筋コンクリート造8階建 |
| 住所 | 〒130-0023 墨田区立川二丁目1番6 |
| 交通 | 都営地下鉄大江戸線・新宿線「森下」駅 徒歩約4分 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 権利の形態 | 所有権 |
| 持ち分割合 | 6万1565分の2188 |
