お問い合わせからお引き渡しまでの履歴

2021年12月7日 
LINEにて当社へお問い合わせいただく
2021年12月15日
室田・鈴木が動画でごあいさつ
2021年12月16日 
室田がご訪問
2022年1月31日
レインズに物件情報登録
2,580万円で売却スタート
2022年2月8日
進捗のご報告(所感)

山際様こんにちは。今後週に一度火曜日に、各不動産会社からの広告承諾申請や内覧会への参加申込など、各種情報を整理してこちらのページで共有させていただけたらと思います。
初動の広告掲載数は、当社で売却を依頼いただいている他の物件と同じくらいの掲載中です(少ないということはございません)。不動産会社各社の反応は悪くありません。
今週末に第1回目の内覧会が行われます。弊社のデータでは5社、内覧会で参加すると初回で売れる可能性はかなり高いです。内覧会後は、こちらのページで結果を報告させていただきますので、引き続きよろしくお願いいたします。

2022年2月13日 10時~
第1回内覧会
参加不動産会社 
  1. リンク
  2. GCC
  3. 京都ハウス
  4. home style キャンセル

以下立ち会いさせていただきました、室田のメモです
*○△×は申込みが入る可能性を表しています(室田の主観です)

①リンク

時間通りに来場

お客さんは50代夫婦
早速ローンの話
買いたそうではある
自営業っぽい(医者かもしれない)

「今日は何組来るか」と聞いてる

申込みの順番のルールの話を説明している
営業マンも内容をよく把握している

現金でも可能らしい

次が来て退室
(滞在時間30分)
②GCC

時間通りに来場

お客さんは40代女性と娘

営業マン・お客さん、全員中国人
中国語のため何も聞き取れず。

10分で退室
③京都ハウス

時間通りに来場

お客さんは50代女性1人

事前審査はすでに通ってるらしい
本日何組来るのか質問あり

10分未満で退室

当日2社申込み
▼購入申込書

①リンク

③京都ハウス

2022年2月24日
物件の売買契約
2022年3月24日
物件のお引き渡し

こちらにてお取引完了

レインズ登録開始~成約時までの広告掲載数の履歴

不動産会社からの問い合わせをもとに、レインズへの登録開始から売買契約完了時までに弊社が実際に目視にて確認した実際の広告掲載数をグラフにしております。

当該物件情報

マンションデータ

マンション名パデシオン十条 / 部屋番号 203
販売価格 2,580万円

売却理由など

現況空家
引き渡し日条件相談
売却理由資産処分
備考2020年3月まで京都在住、同年3月半ばから地元石川県で生活。いずれ戻ることを想定していましたが、両親が高齢の事も含めいろいろ考え地元に戻ろうと思い売却に至りました。
「契約不適合責任を負わない」という条件で売却の理由特に大きな懸念点がある訳ではないですが、お引渡し後に細かい部分まで責任を負いたくない、トラブルになりたくないため
当該物件についての事故・他殺など告知事項について売主は不知

共用部分・当該物件の設備について

オートロックあり
エレベーターあり
宅配ボックスあり
ペット飼育可(LINE友だち追加して細則・規約ダウンロードしてご確認ください)
床暖房あり
ケーブルテレビ等あり
インターネットあり

駐車場・駐輪場について

駐車場 別紙資料・重要事項に係る調査報告書を確認ください(LINE友だち追加してダウンロードしてご確認ください)
駐輪場別紙資料・重要事項に係る調査報告書を確認ください(LINE友だち追加してダウンロードしてご確認ください)
管理会社電話番号**
管理人室電話番号**

管理について

管理組合あり
管理会社睦備建設株式会社
管理形態全部委託
管理人状況日勤管理
管理会社電話番号**
管理人室電話番号**

管理費・修繕積立金について

管理費9,760円 / 月
修繕積立金2,980円 / 月
その他費用なし
*2022年1月31日現在のデータです

固定資産税(昨年度・年額)

固定資産税(年額)**

大規模修繕について

大規模修繕予定なし
大規模修繕履歴なし

売主によるリフォーム箇所

別紙「修繕履歴」参照

間取り 3LDK
専有面積 67.62㎡(壁芯)
バルコニー面積13.11㎡
バルコニー向き西
築年数平成20年10月
総戸数113戸
所在階/構造・階建2階部分/鉄筋コンクリート造7階建
住所〒601-8101
京都府京都市南区上鳥羽高畠町25
交通近鉄京都線「十条」駅 徒歩約9分
用途地域準工業地域
権利の形態所有権
持ち分割合82万1650分の6762

広告素材

間取り図

物件動画

▶ 外観・エントランス・共用部・室内動画