【売る仲介の販売履歴】メゾン桜が丘1号棟 5階

17時30分　不動産会社A

■お客さま
30代男性1人

■お客さまのコメント
開放感がある
天井高い
風通しが良い
収納もちゃんとある
駅から少し遠い

■営業マン
40代男性
資料全く持っておらず、スマホで情報（おそらくチラシ）を見ていたが質問にはほとんど答えられず、こちらから回答
物件情報、弊社のシステムはおそらく理解していない
屋根裏がある事も資料には書いてあるが理解していなかった

■質問
売却理由
売主の家族構成
近隣とのトラブルや騒音
管理費、修繕費について
何組見に来るのか
全て回答済

■メモ
印象は良かったと思いますが、購入動機が不明。
友達のように担当と話しており、自分でクロス貼ると言っていたので、仲介担当の関係業者かもしれません。
他にも内覧される方がいらっしゃる事を伝えましたら、早めに検討しますとおっしゃっていました。
時間ちょうどに来て、15分ほどで退室。

■不動産業者からの内覧後のアンケート

16時00分　不動産会社B

16:00担当者のみ来場
お客様10分ほど遅れるとのこと

16:14

■お客さま
40代 夫婦
都内在住（表参道）

■営業担当者
20代女性（非取引士）
資料持参
事前情報は確認していない
質問内容に当社から回答（修繕履歴、取引条件など）

資料に基づき一般的な事柄を提案（間取りなど）
積極的な提案はなく横にいるだけ

お客様とは今日が初めてでぎこちない様子
頼りない印象

■コメント
収納が多くて良い
屋根裏収納がすごい
風が抜けて良い
開放感があって良いね
水回りに年季が感じられる（交換必須だね）
思ったより広いね
周辺環境が良い

■質問
改装箇所
インプラスについて
→回答済み

■メモ
大規模改装を想定している（建築家に依頼）
会話内容は前向きで全体的には好印象の様子
広範囲に物件を探している

購入にはまだ少し検討期間が必要かと感じられました

16:46退出

■不動産業者からの内覧後のアンケート

10時00分　不動産会社C

■お客さま
・来たのは40代の男性おひとり。
・4人家族で2LDK以上あれば良い。

■営業マン
・20代の女性スタッフ。
・ヒアリングしていたので今日がはじめまして。

■質問
・何か問題（＝告知事項の意味）はありますか
⇒特にありません。

■コメント
・最上階で天井の高いところが良い。
・広さは問題なし。
・ご家族に見せるためなのか、隅々までしっかりと写真に撮っていた。
・リフォームした場合にどのくらの費用がかかるのかなど聞いていた。
・今日はこのあと他の物件も見にいく。

■メモ
・あまり積極的に説明している感じもなく、お客さまが自ら決断しないと進展はなさそう。
・30分近くご覧になっていましたが、今ひとつ感触が読めないです。

退出10時25分

■不動産業者からの内覧会後のアンケート

①10時00分　不動産会社D

■お客さま
・買取業者の代表者のみ。40代男性。
・昨年のメゾン桜が丘の別棟の内覧会にも参加したことがある。
・その時は申し込んだがダメだったと言っていた。

■質問
・特にありません。
・値下げしたのですね、などの雑談程度。

■コメント
・写真は撮らず、じっくりとイメージしていた。
・つい最近もメゾン2号棟を購入してリノベ再販をしたと言っていた。
・サッときてサッと帰る感じではなく、長い時間じっくりと見ていた。

■メモ
・テーブルに乗るかは分かりませんが、申し込みをしますと言って帰られました。

退出10時25分

■購入申込書

②10時30分　不動産会社E

■お客さま
・買取業者の代表者のみ。30代男性。

■質問
・特にありません。

■コメント
・ひと通りを写真に撮っていた。
・代表者なので結論は早そう。

■メモ
・正味10分ほどで帰られました。
・戻って検討されるのでしょうが、何となく淡々とした印象です。

退出10時45分
■購入申込書

10時00分　不動産会社F

■お客さま
・40代くらいの男性おひとり。
・物静かな感じで感触分からず。

■営業マン
・同じく40代くらいの営業マン。可もなく不可もなく。
・リノベには詳しい感じ。

■質問
・写真撮影良いですか→構いません。

■コメント
・リビングの天井高の高い間取りを目的にきている様子。
・お客さまは室内を淡々と写真撮影。
・営業は並行して寸法などの確認していた。

■メモ
・事前にある程度やりたいこと(リノベ)を相談している様子。
・リフォーム費用の話しもしており、これから煮詰めていく段階だと思います。

退出10時20分

■不動産業者からの内覧後のアンケート