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データで見る成約事例
売る仲介での査定額（売出価格）と成約価格の差額
売出価格 6,690万円
成約価格 6,600万円
販売価格の98.7%で成約
価格乖離率*は1.3%
*価格乖離率とは？
マンションが売りに出された際の価格（売出価格）と成約した際の価格（取引価格）の差額の比率です
スケジュールとデータ
売買契約までのスケジュールと内覧組数のデータ
お問い合わせ日
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媒介契約締結日
2020年11月15日
第一回内覧会日
2020年12月 6日
購入申込書受領日
2020年12月19日
売買契約日
2020年12月28日
内覧会詳細
第1回 2020年12月6日 日曜日 価格6,690万円
開催日：2020年12月6日日曜日
開催時間：13時20分～14時30分
弊社立ち会い者：鈴木・榎本
販売価格：6,690万円
申込み：3組
来場：3組
キャンセル：0組
以下、来場者のご報告です。
（案内した不動産会社から報告がきました）
1人目 不動産会社A
検討中。
購入候補のひとつ。
2人目 不動産会社B
探し始め。購入時期はまだ先になりそう。
3人目 不動産会社C
今回は見送ります。
間取りは気に入っていたが、陽当たりが気になる。
第2回 2020年12月19日 土曜日 価格6,690万円
開催日：2020年12月19日土曜日
開催時間：13時00分～14時00分
弊社立ち会い者：榎本
販売価格：6,690万円
申込み：1組
来場：1組
キャンセル：0組
以下、来場者のご報告です。
（案内した不動産会社から報告がきました）
1人目 不動産会社D
申し込み予定
物件データ
売る仲介 室田
今回のマンションの情報です
| マンション名 | ザ・テラス戸塚グランターミナル |
| 現況 | 居住中 |
| 引き渡し日条件 | 相談（2021年2月1日以降希望、契約時期によっては前倒しも検討） |
マンションデータ
| 間取り | 3LDK＋BW（ビッグウォークインクローゼット） |
| 専有面積 | 80.00㎡（壁芯） |
| バルコニー面積 | 13.00㎡ |
| バルコニー向き | 南東 |
| 築年数 | 平成31年1月 |
| 総戸数 | 175戸 |
| 所在階／構造・階建 | 6階部分／鉄筋コンクリート造陸屋根11階建 |
| 住所 | 〒244-0003 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4247−2 |
| 交通 | JR東海道線、湘南新宿ライン、横須賀線「戸塚」駅 横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅 徒歩約5分 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 / 第一種住居地域 |
| 権利の形態 | 所有権 |
| 持ち分割合 | 135万4272分の8000 |
