売却に向けて、電気・ガスなどのライフラインの契約継続・解約はどうすればいいのかについてご説明いたします。
ライフラインとは
不動産売却時におけるライフラインとは下記の4つを指します。
- 電気・ガス・水道・下水道
- 電話やインターネット等の通信設備
- 棟内駐車場（借りている場合）
- 火災保険
お引き渡し完了まで解約したらダメなもの・解約しても大丈夫なもの
ライフラインの中で、お引き渡し完了まで解約したらダメなもの・解約しても大丈夫なものがあります。
確認いただき、内覧会に向けてご準備ください。
お引き渡し完了まで解約したらダメなもの
- 電気
- 水道
- 火災保険
上記の3つは、売買契約が完了しお引き渡しが終わるまで契約継続お願いいたします（お引き渡しが終わったらすぐに解約いただいて大丈夫です）。
- 1．照明がつかなくなる
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天気の悪い日の内覧会ではお部屋が真っ暗になり、しっかり内覧いただけなくなります。
- 2．インターフォンが使えなくなる
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オートロックの場合、部屋からエントランスの解錠ができなくなってしまいます。
- 3．エアコンが使えなくなる
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エアコンを残置物として残されている場合、内覧会時にエアコンを使わせていただくことがございます。
暑い夏、寒い冬の内覧会ではエアコンをつけて内覧会を開催したほうがしっかり見ていただけます。引き渡しが完了するまでご契約の継続お願いいたします。
- 水回り関係の設備の動作チェックのため
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キッチン・お風呂・洗面所・トイレなど水を必要とする設備の動作チェックのために水道の契約が必要となります。
引き渡しが完了するまでご契約の継続お願いいたします。
- 引渡しまでの火災・天災の被害に対する補償のため
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お引き渡しまではマンションは売主様の所有物です。
そのため、万が一お引き渡しまでに天災・火災が起こった場合の室内の補償は火災保険でまかないます。引き渡しが完了するまでご契約の継続お願いいたします。
すぐに解約しても大丈夫なもの
- ガス
- 電話
- インターネット
- 棟内駐車場
上記4つは売却が決まればいつ解約いただいても構いません（居住中での売却の場合はお引き渡し後に、解約お願いいたします）。
④棟内駐車場は、新所有者様に引き継げないことがほとんどです。
そのため、利用しないのであれば即解約いただいて大丈夫です。
もし新所有者に契約区画を使用権を引き継げる等の記載が管理規約にあれば、当社にご連絡いただけると助かります。
その他
上記に挙げたもの以外で、内覧会に向けて契約を継続したほうがいいのか、解約してもいいのかわからないものがあれば、遠慮なく聞いてください。
まとめ
というわけでまとめです。
ご確認よろしくお願いいたします。
- お引き渡しまで解約したらダメなもの
-
- 電気
- 水道
- 火災保険
- お引き渡しまでに解約しても大丈夫なもの
-
- ガス
- 電話
- インターネット
- 棟内駐車場
