「高く売却する」から逆算して仕組みを作りました
当社がお会いしてきたマンションの売主が抱く、売却の願いをひと言で表すなら「高く売りたい」でした。
早く売りたい、という希望もお聞きしましたが、「高く売る」と「早く売る」は一般的に相反するもので、同時に叶えるのは至難の業です。
「高く売る」と「早く売る」どちらを重視しますか、と売主さんに聞くとやはりほとんどの人が「高く売りたい」と回答されます。
ちなみに「早く売りたい」は、住み替え・離婚など、期限に条件がある場合の売却には、高く売りたいよりも優先されることが多いです。
よほどの事情がない限り、安くていいから早く売りたい、とはならないんですね。
つまり、自宅マンションを売却されるほとんどの方が「高く売りたい」と考えていらっしゃいます。この売る仲介というサービスは、売主の高く売りたいという希望・願いを考えることにまずは集中しました。
そのため媒介契約は過程です
売主の「高く売りたい」という依頼を叶えるために集中したサービスなので、すべては「高く売る」ためのに設計されていまます。
売る仲介というサービスの特徴として、
- 両手仲介をしない
- 内見は内覧会方式
がありますが、これもすべて物件を高く売却するため。
ちなみに、どうしてこんなに「高く売る」にこだわるかというと、売る仲介を運営するグラウンドのメンバー全員が、お金に対してシビア（≓ちょっとケチ）だからです。
たとえ自分のものでなくても、大事な資産をお預かりして売却する以上、高く売りたいんですね。
話は変わりますが、一括査定サービスを利用した場合、査定に来る不動産会社の目的が、「高く売る」ではなくて「売主から媒介契約をもらう」になっていることがほとんどだったりします。
つまり高く売れるかどうかわからないけど、媒介契約をしてもらわないことには何も始まらないので、そのために市場価格よりも高く査定する、なんてことも起こっています。
あなただけ（売主だけ）の味方という心強さを
当社は売主であるあなただけの味方です。
買主からの価格交渉に対しても売主の希望を当然尊重します。
また契約内容についても売主の代理人として、買主側の不動産会社と折衝いたします。
両手仲介だと、売主の利益よりも取引の成立を重視するあまり、買主側の希望を通そうとすることもままありますが、当社は売主側だけの不動産会社です。
売却価格・契約条件など、売主の利益を尊重して客付不動産業者と折衝いたします。
また、売る仲介では、不動産会社からの資料の請求状況、内覧会への参加状況、売却の進捗報告のすべてを見える化しており、売却に際して不安・不明点を取り除いています。
不動産会社でよくある、売主・不動産業者間の「言った言わない」のトラブルも現在一度も起こったことがございません。
ご自身の大事な資産であるマンションを高く売りたい売主（あなた）と、売主だけの味方の不動産会社である売る仲介はチームだと思っています。
ぜひ売却の際には、売る仲介に声をかけていただけたら嬉しいです。
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