【売る仲介の販売履歴】 キセラ川西オリヴィエ 9階

データで見る成約事例
売る仲介での査定額（売出価格）と成約価格の差額

売出価格 3,780万円
成約価格 3,780万円

販売価格の100%で成約
価格乖離率*は0%

*価格乖離率とは？　
マンションが売りに出された際の価格（売出価格）と成約した際の価格（取引価格）の差額の比率です

スケジュールとデータ
売買契約までのスケジュールと内覧組数のデータ

お問い合わせ日
2021年 9月29日

媒介契約締結日
2021年10月30日

第一回内覧会日
2021年11月28日

購入申込書受領日
2021年11月28日

売買契約日
2021年12月12日

お問い合わせ日～物件の引渡しまでの実際のスケジュール

販売時の同マンション他事例

所感

2021年11月23日

この一週間で広告掲載数がかなり増えました。これによって購入検討者にリーチする数も増えて行くかと思います。また、この一週間で同じマンションの他物件の売却が一気に出てきました。上に一覧にしております。所在階が一階だったり、居住中だったり、平米単価が高かったりと条件は本物件の方が良いように思われます。
今週末、初めての内覧会でございます。よろしくお願いいたします。

2021年11月16日

レインズを通して不動産業者へ物件情報を告知してから一週間と少し経ちました。公開当初数日動きが悪かったのですが（心配しておりました）、この一週間で広告掲載数が全媒体で大幅に増えました。ほっとしております。本ページ下部に一覧にしております。ご確認よろしくお願いいたします。
すでに1組内覧会へ参加申し込みが入っております。
28日の内覧会に向けて、参加者が増えるよう不動産会社とやり取りをしていきます。引き続きよろしくお願いいたします。

2021年11月9日

田中様、よろしくお願いいたします。
週に一度、火曜日夜にこちらで一週間のご報告をさせていただきます。内覧会の後の報告もこちらの売主様専用ページにてレポートとして出させていただきます。
現在届いている不動産会社からの広告申請の結果（実際の広告状況）は、こちらのページ下部にまとめております。都度届いております、LINEでの通知をまとめたものになります。ご確認よろしくお願いいたします。
第1回目の内覧会は、11月28日に開催いたします。引き続きよろしくお願いいたします。

内覧会申し込み状況

第1回内覧会　11月28日（日）11時【販売価格】3,780万円

①11時00分　不動産会社A
40前半夫婦
○

「鈴木さんと取引したことあります」と営業マンに言われる

すぐバルコニーで景色確認
駐車場の空き状況気にしている
周辺の新築マンション相場の話
リフォームでリビングぶち抜きたい
リフォームでIHに変更できるか
改装費用目安
防音室すごいね　何回も出入りしている
細かい採寸
音をすごく気にしていた

買主の質問は具体的
接客が丁寧

時間いっぱいまで内覧
内覧中に次が来て帰る

内見時間30分

②11時30分　不動産会社B
60代後半夫婦
○

すごい綺麗
印象は思ってたより良い
防音室もいいね
防音室で叫んでる
想像より遥かに良い物件
現金購入予定

他の部屋も見ている模様

不動産会社は所長がきた　
説明ちゃんとしている
ずっと喋ってる

家を複数持っている
一軒家を数年前に売却
その資金でマンションを購入
飽きたので住み替えしたい

内見時間25分

③12時30分　不動産会社C
30代夫婦　子供
✕

申し込みしてきた人と別の営業マンが来た

妻が積極的
旦那は興味なさげ
子供騒いでいる


防音室すごいね
一階の参考に見に来たみたい
良いね
気に入ってそう
病院できることを気にしている

バルコニーから一階専用庭を見ている
庭使用料の説明

この営業マンはあてにきてる

売却理由を聞かれる
当社の資料を何も読んでない営業マン

内見時間15分

広告掲載状況

弊社が目視にて確認した、実際の広告掲載数を表にしております。

*カッコ内は対先週比の増減数です

当該物件データ

売る仲介 室田

今回のマンションの情報です

マンションデータ