【売る仲介の販売履歴】膳所スカイハイツ 4階

①10時00分　不動産会社A

■買取業者
営業マン4人
当社からの手順は何も読んでいない

チンピラ感のある不動産業者
ガラはよくない

リフォーム後の間取りの検討
ひと通り写真撮影

15分ほどで退室

■不動産営業マンからの内覧後の報告

■購入申込書

②10時30分　不動産会社B

■お客様
50歳代の夫婦
高校生くらいの娘

ご主人さんは背が高い

■営業マン
おそらく賃貸仲介メインの人
口数は少ないけど丁寧に接客している
お客様とは本日初見ぽい

■質問・コメント（質問には適宜回答しています）
残置物は
修繕履歴は

広いね
駅が近い
収納が多い
二重扉なんですね

■メモ
多分近くに住んでいる人
ご主人さんはマンションの前を通って通勤しているらしい（バルコニーから外を見ながら話していました）
奥さんもずっとこの近くの人ぽい

購入しに来た感じはなく見に来ただけのよう

30分ほどで退室

■不動産営業マンからの内覧後の報告

10時30分　不動産会社C

■買取業者
資料を確認していない

ひと通り写真撮影・採寸
3日以内に金額をご連絡します、とのこと。

10分ほどで退室。

■不動産営業マンからの内覧後の報告

10時00分　不動産会社D

■お客様
20歳代

■担当者
20歳代
資料に基づき基本的な内容を説明
事前情報は確認していない様子

用途に合わせた改装箇所、費用感などを提案

■質問
告知事項有無
窓を改装できるか
水回りの故障懸念（そのまま使えるか）
残置物の取り扱い
間取り変更できるか
→回答済

■コメント
天井高が低い
駅からの音が気になる
段差をなくしたい

■メモ
部屋数、需要、社宅などとの会話あり　投資目的のもよう

改装箇所、利用目的などは具体的ですが、購入の必然性は低そうに感じられました

10:20退出

■不動産営業マンからの内覧後の報告

12時30分　不動産会社E

■お客様
30歳夫婦　他女性2人

■担当者
40歳代
資料に基づき基本的な内容を説明
事前情報は確認していない様子

質問に対しては的確に回答

■質問
二重サッシ
改装履歴
改装費用
周辺の相場感
→回答済

■コメント
良いんじゃない
立地は1番良い
間取りが良い

■メモ
担当者より
法人購入、社宅利用の予定とのこと

現在の社宅と比較して間取り、条件が良い
賃貸契約期間が12月まで

本日中にも複数内覧するようです（賃貸含む）
次の物件へと（車で）足早に

12:34退出

■不動産営業マンからの内覧後の報告

12時00分　不動産会社F

■お客さま
買取業者（女性の営業マン）

■営業マン
男性の方

■メモ
室内を写真撮影、眺望を写真撮影
売却理由
価格交渉ができるか

写真撮影をして15分ほどで退室

大きな価格交渉がある申し込みがあるかもしれません

■不動産営業マンからの内覧後の報告

■購入申込書