【売る仲介の販売履歴】ディークラディア富雄 1階

13時00分　不動産会社A

■お客様
50代女性
カタコトのため外国の方かと思われます

■営業担当者
30代
資料持参
間取り、方位など資料に基づき一般的な内容を説明
積極的な提案はなくお客様の様子を伺っている

■質問
壁紙張替え費用
ペット飼育について
→回答済み

■その他
収納や設備、使い勝手、バルコニーの外など詳細まで確認
使える設備（照明等）を細かく確認しており、最低限の改装を想定している

善し悪しについてや印象に関する発言はありませんでした
他物件含めて候補の一つ
購入動機が乏しいかと思われます

13：21退出

■不動産営業マンからの内覧後の報告

18時00分　不動産会社B

お客様都合により遅刻

◾️お客様
40代女性　子
ご主人とその母親　さらに遅れて18:30来場

◾️営業担当者
30代　取引士
資料持参
事前情報は確認していない

リフォームを中心に提案
お客様との関係性は微妙

◾️質問
日当たりは良いか（重要）
リフォーム費用

◾️コメント
広さは十分
親と同居する予定
防犯的にどうか
近隣住人
湿気はどうか
維持費が高い
駅からの斜面が気になる

◾️メモ
お部屋がどうかというよりリフォーム中心に検討
特に費用が気になる

会話はほぼ世間話
具体的な条件等は定まっておらず探し始めの様子

ご主人がかなり細かい性格
質問に的確に答えらない担当者

18:40退出

■不動産営業マンからの内覧後の報告

15時00分　不動産会社C

■お客様
40代夫婦

■担当者
40代副主任　取引士
30代部下
資料に基づいて方角等の基本的な説明

■質問
方角
改装費用について

■メモ
お客様と担当者も今日が初見のようで探り探り
イメージと違ったようで大丈夫ですと、5分ほどで退出されました

15：26退出

■不動産営業マンからの内覧後の報告

10時00分　不動産会社D

■お客様
40歳代夫婦

■担当者
30歳代
資料持参
使い勝手、物件の良いところを用途に合わせて積極的に提案
お客様との関係、相性は良好

■質問
吹き抜け（勝手口）について
駐車場状況
売却理由
使用状況

■コメント
テラスが広くて良い
駅からの距離が良い
他に条件に当てはまる物件がない

■メモ
犬を飼いたい
検討に具体性はなさそうで、さらっと室内を確認
探し始めのように感じられました

10:12退出
隣室の内覧へ

■不動産営業マンからの内覧後の報告

14時30分　不動産会社F

■お客様
60歳代夫婦

■担当者
40歳代　
資料持参
事前情報は確認済み

間取り、残置物などについてひと通り説明
改装に関する質問、相談に関しても的確に回答
改装箇所を先回りで積極的に提案

お客様との関係性は良好

■質問
売却理由
→担当者より回答済み

■コメント
さっきより圧倒的に明るいね

■メモ
間取変更を具体的に検討している
担当者からの提案にも肯定的
一階の競合物件（さっきの部屋）と比較　価格差的には妥当とのこと
家具、家電の配置を採寸、検討している（冷蔵庫、食器棚）

前向きな発言が印象は悪くなさそうです
ただし、年齢的に購入動機は不明確、内覧箇所も表面的で深く検討されてはいないようにに感じられました

14:42退出

■不動産営業マンからの内覧後の報告

14時00分　不動産会社G

■お客様
40歳代男性

■担当者
40歳代　
資料持参

お客様との関係性は良好
お客様からの質問に適宜回答、提案

■質問
方位
売却理由、経緯、家族構成、使用状況
室内の劣化原因
各部改装費用等
→回答済み

■コメント
思ったより明るいですね
広さは十分

■メモ
改装見積もりのために詳細に写真撮影
口数は少ないですが印象は良さそうでした

共用部分も確認しますとのこと
14:18退出

■不動産営業マンからの内覧後の報告

10時00分　不動産会社H

■お客さま
40歳代夫婦＋小学生

■営業マン
可もなく不可もなく
お客さまとは初見ではない
適宜リフォームの案内をしている

■コメント
いいね

ベッドは入るか
リフォームすればきれいになりますよね
どの箇所をきれいにするか

■メモ
さらっと見ている
奥様が主導権（水回り関係をずっとチェックしている）

「申し込みます」と言って退室
このあと店舗に移動して申込用紙に記入すると言っていた

20分ほどで退室

■不動産営業マンからの内覧後の報告

■購入申込書