【売る仲介の販売履歴】サングランデ　ザ・レジデンス千葉 14階

11時00分　不動産会社A

◾️お客様
40代夫婦

◾️営業担当者
40代
代表取締役　取引士
棟内6階他競合物件の販売業者
オプション、設備等について一般的な内容を提案

◾️質問
家具等の動産について
→回答済み

◾️コメント
景色が良いね　下階と全然違う
オプションが多い
広いね

◾️メモ
収納など細かい部分まで確認
6階競合物件と比較
子供部屋、家具の配置など検討内容が具体的
お客様（奥様）は好印象の様子でした
ただ、担当者からは積極的な提案はなく、自社物件へ誘導したい担当者の思惑を感じる案内でした

11:13退出

■不動産営業マンからの内覧後の報告

11時00分　不動産会社B

◾️お客様
40代夫婦

◾️営業担当者
40代　取引士
資料持参
事前情報は確認済み
間取り、使い勝手、比較物件との違いなどを積極的に提案

◾️質問
残置物について
エアコン設置について
今日は何組来るのか

◾️コメント
すごい長めがいいよ
こっちの方がいいね
天井が高い
ひろい
収納も多い
すごいきれいだね
いいね

◾️メモ
サングランデ千葉みなとを直前に内覧
比較して本物件を気に入っているようでした

前向きなコメントが多く好印象のようです
ただ、購入に向けての具体的な質問はなく、探し始めのように感じられました

11:22退出

■不動産営業マンからの内覧後の報告

14時00分　不動産会社C

■お客さま
・30歳前後のご夫婦おふたり。
・とても感じが良く、個人的にはこのお客さまからの申し込みがあると嬉しい。

■営業マン
・30代の営業マン。丁寧な接客で感じも良い。
・この辺りには土地勘のある話しをしていた。
・ヒアリング的な会話もしていたので、今日がはじめましてかも。

■質問
・設備に不具合はありますか→ありません。
・家具類の話題が出たため、①エアコン②照明③カーテンが残置物であることを説明。
・新築購入時のオプションの話題が出ていたため、一覧（アイセルコ）にて説明しました。

■コメント
・6階の部屋を内覧してから来たと言っていました。
・あまり状態が良くなかったらしく、「すべてがゴージャス」「こんなに違うんだね」と驚く会話が多かった。
・永住する気持ちがないため、将来的に売却をしやすいのでマンションを検討している。

■メモ
・6階との格差が大きかったようであり、良い印象のままお帰りいただいている気がします。
・少し時間を空けて退室した際も、1階の共用部を見て回っていたので候補にはなりそう。

■不動産営業マンからの内覧後の報告

14時00分　不動産会社D

■お客さま
・20代後半の男性おひとり。
・写真を撮っていたので恐らく誰かと共有するのだろうと思いました。

■営業マン
・20代の営業マン。可もなく不可もなく。
・人当たりは良さそう。

■質問
・写真撮影良いですか→構いません。
・設備の不具合や売却理由なども聞かれましたが、定型的な感じのものばかり。そのほか告知事項はありますか、など。

■コメント
・室内が綺麗（状態が良い）。
・目の前の開けている眺望が良い。
・会話が小さいのでイマイチ聞き取れませんでしたが、バルコニーに洗濯物が干せるかのか？修繕計画はどのようになっているのか？などを仲介に質問していた。

■メモ
・ひとりで来たからなのか、あまり感情も表に出ることもなく読めません。
・とても若い感じもしたので、ローンはどうなのだろうと勝手に気になりました。
・大型犬を飼育できるのか？仲介が週明けに調べて回答する約束をしていました。
（現在飼っている訳ではなく、将来的な希望らしい）
・ブルーのシャツの方が営業マンです。

退出14時20分

■不動産営業マンからの内覧後の報告

16時30分　不動産会社E

■お客さま
・30代のご夫婦＋子3（一番上でも小学生低学年）＋母親の6名。
・この辺りの土地勘はある。
・いまは65㎡くらいの3LDKに住んでいる。

■営業マン
・20代の営業マン。可もなく不可もなく。

■質問
・売却理由を聞かれたくらい→住み替え。
・あとは補足でエアコンなどの残置物の説明をしました。

■コメント
・（写真でイメージしていたより）広い。
・やはり角部屋は良い。
・ベランダも広い。
・荷物が残っているのでイメージがつく。
・ベビーカー問題はクリアしていると言っていた。

■メモ
・その場で小学校区を調べいたので関心はありそう。
・ただ、いろいろと盛り上がってはいましたが、大人数なので「わちゃわちゃ」と賑やかな感じもあり、実際のところは何とも言えず。
・帰りにゴミ置き場を案内して欲しいとも言っていた。

退出16時55分

■不動産営業マンからの内覧後の報告