【売る仲介の販売履歴】ザ・パークハウス福岡タワーズWEST 11階

①11時00分　不動産会社A

■お客さま
60歳代夫婦
奥さんの化粧は濃いめ

■営業マン
資料を読み込んだ営業マン
よく喋る
契約不適合責任免責を説明
本物件の隣の部屋を売ったことがあるらしい

■質問・コメント
眺望が欲しい
新築時のオプション箇所は？
室内がとにかく綺麗
今日何組来ますか

■メモ
イースト18階と比較している
ちなみにイースト18階は3LDKを2LDKにリフォームしているらしいので部屋が足りないとのこと

どこ見ていいかわからなさそう

奥さんに決定権があるぽいが、内覧中に誰かに電話している（電話先の人が住むのかもしれない）
具体的検討物件に入っているのかどうかわかりませんでした

30分きっちり見て退室

■購入申込書

②11時30分　不動産会社B

■お客さん
60歳代の男性ひとり
家族の話はなし
バッグはボッテガ

■質問・コメント
綺麗
広い
眺望については特にコメントなし

新築オプションの説明
契約不適合責任免責の説明

■メモ
向こう、と言っていたので別の部屋も見ているぽい
さっと見ている感じ。
見慣れている。

お客さんの内覧自体は10分で終了。

追記）お客さんだけ先に帰って営業マンと話した内容

westの別の部屋に申し込みを入れたが、売主が中国人で断られた（キャッシュのみの客しか売らないとのこと）

お客さんは経営者で会社で購入予定。
銀行から紹介されたお客さんなので、その銀行の融資じゃないとダメ。
口頭で承認オッケーと言われているが、承認書の発行に2週間かかるとも言われた。現在急かしている。

ちなみに、エレベーター前で「ここ申し込むわ」と言われた。
とにかく承認書待ち。
申し込みが入らないのを祈りながら帰ります、とのこと。

③12時00分　不動産会社C

■営業マン
30歳前後今っぽい
営業マンのみ
お客さまは急な出張で韓国にいるらしい（事前連絡はなし）
多分本人は無意識だが質問の仕方に嫌味を感じられる

■質問・コメント
売主は個人か
いつまで住んでいたか
エアコンは残置物ですよね
使えますよね
告知事項ありますか
駐車場はこちらで空き状況確認ですか
このマンション扱うのは初めてですか
大阪から来たんですか

■メモ
資料を見ていないと思われます
お客様に渡す用の撮影させてください、と言ってひたすら写真撮っていました（買取業者みたいな動きでした）

20分ほどで退室
ほぼ写真撮っていました

④12時30分　不動産会社D

■お客さま
30歳代の夫婦
ベビザラスの袋を持っていた

■営業マン
スリッパ持ってこず
片言の日本語

■質問・コメント
納戸にエアコン付けるにはどうしたらいいですか
申し込みするときはどうしたらいいですか、ファックスですか

■メモ
全編中国語
細かく内覧していましたが具体的に検討しているのかどうかはわからず
営業マンが片言すぎて取引は難しいかもしれない

20分ほどで退室

⑤13時00分　不動産会社E

10分遅刻（連絡なし）

■お客さま
50歳代の男性ひとり

■営業マン
中国人
早口
調子の良さそうなおじさん
スリッパ持ってこず

■質問・コメント
築後未入居ですか

■メモ
全編中国語
内容わからず

設備を一つ一つ説明している（事前に提供している資料を確認しているかどうかは不明）
説明する営業マン、うなづくお客さま

調子だけ良さそうな営業マン、取引になっても不安しかない

10分ほどで退室