【売る仲介の販売履歴】ローレルコート新小岩 6階

①10時00分　不動産会社A

■お客さま
30代夫婦と子供

■お客さまのコメント
明るいね
丁度良い
お手頃

■営業マン
30代男性
丁寧に接客されている
動作不良や契約不適合免責なども、きちんと説明、動作確認している

■質問
何組来るんですか→回答済み

■メモ
今から何件か見に行く。
感触は良かったと思いますが、他の物件を見られてどのように心境が動くかといった感じです。
しっかり見られて20分ほどで退室。共用部分を確認して、他物件へ向かうみたいです。

②10時30分　不動産会社B

■お客さま
40代男性1人

■お客さまのコメント
明るいですね

■営業マン
20代女性
新築マンションの営業みたく、住宅設備の説明を一生懸命している。
分譲時のパンフレットにそって静音シンク、カラリ床、シェル型バスタブ。。。
お客様に響いているかは不明。

■質問
ベランダの下の駐車場はうるさくないか→営業担当が回答

■メモ
話の内容から子供含めた家族がいるようですので、とりあえずは主人だけ見に来た感じです。
室内は丁寧にご覧になっていました。
30分で退室。

③11時00分　不動産会社C

■お客さま
外国籍（おそらく中国）50代女性1人

■営業マン
40代女性

■質問
（営業担当から）契約不適合免責ですか→回答済み

■メモ
日本語ではなかったので内容は全くわかりませんでした。
5分未満で退室。

④11時30分　不動産会社D

■お客さま
40代夫婦

■お客さまのコメント
写真より生活感がある

■営業マン
50代男性
公開している設備の不具合以外の不具合が見つかった場合も免責ですか、と訳のわからない質問をされました。

■質問
住んでいた方はご家族か→回答済み
残置物の確認→現状のまま引渡し

■メモ
物件の内見慣れしている人と思います。
一通り見て「はい、わかりました」と言ってしまう感じです。
20分ほどで退室。

⑤12時00分　不動産会社E

■お客さま
30代夫婦と子供2人

■お客さまのコメント
広いね
静かだね
床暖房が憧れ
ベランダの前のマンションからの目線が気になる

■営業マン
40代男性
駐車場の場所や機械式かどうかなどを聞かれたので、資料はあまり見ていない感じ

■質問
残置物について→現状のままです

■メモ
こちらも何件か見てきたようで、ここはこっちが良いなどと話をしていました。
印象は悪くないと思いますが、購入判断の段階ではないように感じました。
15分ほどで退室。

⑥12時30分　不動産会社F

■お客さま
30代夫婦
不動産業者本人が購入する前提
奥さまと子供

■お客さまのコメント
いいね
明るい
広い

■質問
主に申込の手続きとルール→回答済
購入申込書の書き方→回答済
手付金の決まりはあるか→回答済

■メモ
物件についての質問はなし。
家具をどうするかとか、スケールで幅や高さを計っていました。
ローンのスケジュール感が全然わかってなかったのと、ローン特約や、抵当権の話も知らなさそうだったので、売買の経験はなさそう。
手付金はほとんどなさそう。
買いそうな質問ばっかりしてきたので、申込書出すんですかと軽く聞いてみるとはっきり答えなかったので謎過ぎました。
30分しっかり見て退室。

■購入申込書

⑦13時00分　不動産会社G

■お客さま
30代夫婦と子供2人

■お客さまのコメント
明るい
思ったより静か

■営業マン
申込みしてきた人と別の営業マンがきました

■質問
不具合箇所の確認
残置物の確認

■メモ
印象は良い感じです。
子供を連れて近くの公園によく遊びに来るそうです。
リフォームしたい場所を確認していましたが、営業担当とは今日が所見のよう。
今から事務所で話しましょうと15分ほどで退室されました。