【売る仲介の販売履歴】名古屋市千種区桐林一丁目　売土地

データで見る成約事例
売る仲介での査定額（売出価格）と成約価格の差額

売出価格 5,480万円
成約価格 5,200万円

販売価格の94.9%で成約
価格乖離率*は5.1%

*価格乖離率とは？　
マンションが売りに出された際の価格（売出価格）と成約した際の価格（取引価格）の差額の比率です

スケジュールとデータ
売買契約までのスケジュールと内覧組数のデータ

お問い合わせ日
2023年 4月29日

媒介契約締結日
2023年 7月 7日

第一回内覧会日

ー

購入申込書受領日
2023年 8月26日

売買契約日
2023年10月13日

お問い合わせからお引き渡しまでの履歴

レインズ登録開始～成約時までの広告掲載数の履歴

不動産会社からの問い合わせをもとに、レインズへの登録開始から売買契約完了時までに弊社が実際に目視にて確認した実際の広告掲載数をグラフにしております。

販売時周辺競合物件

	本物件	成約
広さ（㎡）	260.75	210.40
価格（万円）	5,480	6,000
㎡単価（万円）	21.02	28.52
販売開始	2023年7月20日	2022年9月19日
備考	2023年10月13日　成約	2023年9月4日 成約確認　6,000

当該物件情報

*2023年7月10日時点での情報です

物件データ

物件名称	名古屋市千種区桐林町一丁目　土地

建物

構造	軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
種類	居宅
延床面積	116.80㎡
築年月	昭和47年5月
検査済証	あり

土地

地目	宅地
現況	古家あり
地積（公簿）	260.75㎡（78.87坪）

その他

地番	名古屋市千種区桐林町一丁目
交通	名古屋市営地下鉄東山線「池下」駅　徒歩約4分
道路	南側　42条2項 幅員約4.0m　間口約10.84ｍ
私道負担	別途セットバック要　約2.16㎡
用途地域	第2種中高層住居専用地域
都市計画	市街化区域
地勢	南側：平坦　/　北側：斜面（約30％）
最適用途	住宅地
建蔽率	60％
容積率	200％（160％）
その他	20ｍ高度地区、準防火地域、緑化地域、建築協定地域（本物件不同意）、宅地造成工事規制区域
権利の形態	所有権
相続税路線価	255千円 / ㎡
固定資産税路線価	222千円 / ㎡

売却理由など

現況	空室
引き渡し日条件	相談
売却理由	資産処分
売買条件	現状有姿 / 売主の契約不適合責任免責
契約不適合責任免責での売却の理由	本物件は土地での売却です。 現時点で土地に特に大きな懸念点がある訳ではないですが、お引渡し後に細かい部分まで責任を負いたくないため
当該物件についての事故・他殺など告知事項について	なし
残置物	・エアコン2機 ・カーテン、ブラインド ・照明器具 （別添資料「残置物等」を参照）

設備

上水道	公営
下水道	公共
ガス	都市