【売る仲介の販売履歴】吹田市寿町一丁目 中古戸建て

①10時00分　不動産会社A

■お客さま
30代夫婦

■お客さまのコメント
広い
明るい

■営業マン
販売図面と他の書類については確認しているか不明
弊社のシステムは読んだけれどよくわからないと言った感じでした

■質問
ベランダの向き
故障箇所について
回答済み

■メモ
ご主人だけ15分ほど遅れて来られました
奥さまはしっかり見られており、家を購入する事には具体的に検討されていると思います
ご主人のリアクションが軽すぎたのが気になるところです
事前審査などはまだ
営業担当からの申込質問が多く、かなり前のめりな感じがしました
30分後に次の方のチャイムがなるまで滞在

■不動産営業マンからの内覧後の報告

②10時30分　不動産会社B

■お客さま
30代夫婦　乳幼児

■お客さまのコメント
キレイ
思ったより広い
収納も多い
倉庫あるの嬉しい
階段が急

■営業マン
佐多あいみさまの同級生の方のようです（ご自分からアピールされていました）
販売図面は持参、その他の書類については不明
弊社システムはよくわからないとおっしゃっていました

■質問
いつまで住まわれていたか
故障箇所
引渡時期
回答済み

■メモ
お客さまのリアクションは良かったですが、営業担当とあっさり現地解散されてました
事前などはまだで、すぐにという感じではなさそうです
次のお客様と入れ替わりで退室

■不動産営業マンからの内覧後の報告

③11時00分　不動産会社C

■お客さま
30代男性

■お客さまのコメント
良い悪いのコメントは特になし

■営業マン
一度取引をしたことのある営業担当
販売図面持参
システムは理解している

■質問
リフォームや設備交換にかかる費用
リフォームはどれくらいでした方がいいか
固都税
住替え理由
回答済み

■メモ
5分遅れて到着
大阪出身ではなく今は箕面に住んでおり土地勘なし
奥さまが見ていないので何とも
広くエリアでピックアップした物件を内覧して行っているという感じ
20分ほどで退室

■不動産営業マンからの内覧後の報告

④11時30分　不動産会社D

■お客さま
30代夫婦

■お客さまのコメント
特になし

■営業マン
③と同じ

■質問
特になし

■メモ
目的なく見ている感じ
見始めのような感じ
サラッと見られて10分足らずで退室されました
担当も積極的に案内するといった感じではなく、お客様の反応も薄く「窓大きくていいですよねー」「そうですね」という薄い会話が続いている感じでした

■不動産営業マンからの内覧後の報告

⑤12時00分　不動産会社E

■お客さま
30代夫婦　乳幼児

■お客さまのコメント
キレイ
めっちゃ広い
カウンターも良い
引き戸が良い
お風呂の広さ完璧
いくらでも収納できる

■営業マン
30代女性
販売図面持参
その他の資料、弊社システムについては不明
隣の家も最近販売されていたので、近隣トラブルでもないかと心配していた⇨説明済み

■質問
住替え理由
小学校までの通学路
住宅ローン控除
回答済み

■メモ
4000万超の新築建売を申込しており、現在事前審査中
ポジティブコメントが多すぎました
おそらく多額のローンが不安になってきた反動の行動のような気がします
物件で担当とは別れていたのでこの後話を詰めるでもなく、落ち着いて考えた際に新築はやめるとなったとしてもこちらを購入になるかは微妙
30分ご覧になられて退室

■不動産営業マンからの内覧後の報告

■購入申込書