【売る仲介の販売履歴】サンクレイドルはなみずき通りレジデンス 2階

①11時00分　不動産会社A

■営業マン
買取業者

■質問
住み替え理由
本日の内覧組数
⇒回答済

■メモ
時間丁度にお見えになり、写真撮影し5分ほどで退室

■不動産営業マンからの内覧後の報告

②11時30分　不動産会社B

■営業マン
買取業者

■質問
申込書の送付方法について
⇒回答済

■メモ
時間丁度にお見えになり、写真撮影し5分ほどで退室

■不動産営業マンからの内覧後の報告

■購入申込書

③12時00分　不動産会社C

■お客さま
50代～70代の女性3人

■お客さまのコメント
明るいね
前が平面駐車場だからそんなに圧迫感ないよね
食洗機嬉しい

■営業マン
20代男性2人
営業どころか、雑談含め全く何も話さない
販売図面はお持ちでしたが、その他の資料の確認有無、弊社のシステムについては不明

■質問
残置物について（LDKの照明は撤去することお伝えしております）
和室鴨居のアイアンバーについて
⇒回答済み

■メモ
購入検討者とその親族と思います
マイナスコメントはなく、抽象的なコメントもなく
設備の確認や、電気を全部消してお部屋の感じを見るなど（他の物件含め）具体的に検討されている感じでした
事前に調べていることも多く、周辺環境も良くご存じのようでした

■不動産営業マンからの内覧後の報告

■購入申込書

④12時30分　不動産会社D

■お客さま
50代男女

■お客さまのコメント
リフォームしたみたいにきれいだね
思ったより明るいね
収納が多くて使いやすそう

■営業マン
30代男性
販売図面、その他の資料もプリントアウトして持参
弊社のシステムについての理解については不明

■質問
午前中の室内の明るさについて
残置物について
駐車場の空きについて
⇒回答済

■メモ
営業担当とも親しく、何件か物件を内覧している様子です
明日もどこかを見に行くとおっしゃっていました
気になるといったところもご自身で打ち消すコメントをされておりましたので、物件自体気に入っており、具体的検討者であると思います
次のお客様がお見えになるまで内覧をしておられました

■不動産営業マンからの内覧後の報告

■購入申込書

⑤13時00分　不動産会社E

■お客さま
40代男性（外国籍のような感じ）

■お客さまのコメント
場所はここが最高だな
ベランダ広い

■営業マン
30代男性
お客さまとは懇意
販売図面他の資料も準備されていましたが、弊社のシステムについての理解度は不明

■質問
前面の工事計画について
現状の申込件数について
⇒回答済

■メモ
購入用途がわかりませんでした
他の物件も多数見ていそうです
5分ほど流すように見て退室されました

■不動産営業マンからの内覧後の報告

⑥13時30分　不動産会社F

■お客さま
30代男性　60代女性

■お客さまのコメント
すごくきれい、そのまま住めそう
広さも十分

■営業マン
50代男性
見ている資料は販売図面のみですが、重要事項調査報告書などは携帯に入っていそうでした
また、お客さまとの会話から弊社のシステムは理解されているようです

■質問
駐車場の空きについて
駐車場は機械式か
下の階は何の店舗化
所有者はいつまで住んでいたか
割安だが事故などはないか

■メモ
スリッパの準備はなく、チャイムなしにいきなりドアを開けて入ってくるような感じの営業マンでしたが、契約不適合免責の話、申込システムの仕組みや申込金額は額面通りだとおそらく買えないなど重要なところを押さえた営業さんでした
購入検討者もここで決めようかといった話をされていました
20分ほど見られて退室

■不動産営業マンからの内覧後の報告
届き次第添付させていただきます。

⑦14時00分　不動産会社G

■お客さま
30代男性

■お客さまのコメント
めちゃくちゃきれい
料理するの3口ガスコンロありがたい
1人でもてあましそう
収納がかなり充実している

■営業マン
20代男性
感じの良い普通の営業担当
販売図面のみ持参、他の書類や弊社のシステムについては不明

■質問
引渡時期
階下の店舗は何が入っているか
⇒回答済

■メモ
独身の方ですが、勤め先のアクセスが良く、友達や同僚が近隣に住んでいること、価格範囲内で本物件を選定。動機は明確で採寸などもされておりましので、具体的に検討される方だと思います。
次の方が来るまで内覧していらっしゃいました。

■不動産営業マンからの内覧後の報告

■購入申込書

⑧14時30分　不動産会社H

■お客さま
30代男女

■お客さまのコメント
ものすごくきれい
収納多い
悪いところが見つからない
西武沿線沿いに住んでいる親にここを見に行くと話したら、すぐに遊びに行けると喜んでいた

■営業マン
30代男性
ものすごくおしゃべり、小手指のすばらしさをずっと語っていました
お客さまとも懇意にされいました
弊社のシステムは理解されている模様

■質問
どうやったら選ばれるか
どんな情報を売主さまに共有しているのか
⇒回答済

■メモ
大変感じの良いお若いご夫婦でした
残置物の確認をし、前向きに検討しますといってお帰りになられました
25分程度で退室

■不動産営業マンからの内覧後の報告

■購入申込書

⑨15時30分　不動産会社I

■お客さま
50代男性　70代女性

■お客さまのコメント
写真の方が広く見える
こじんまりしている
キッチンの収納が多いね
荷物を整理していかないといけない

■営業マン
40代男性
近隣環境や前面計画物件についても良く知っている
販売図面は持参、その他の資料や弊社システムの理解度については不明

■質問
特になし

■メモ
戸建に住んでいるようですが、駅からはかなり遠い戸建に居住中らしいです
購入のタイミングが今なのかそうでないのかはわかりません
10分ほどで退室

■不動産営業マンからの内覧後の報告

⑩16時00分　不動産会社J

■お客さま
20代男女

■お客さまのコメント
ベランダ広いですね
綺麗ですね
特に気になるところがない

■営業マン
一つ前と同じ

■質問
前面の商業施設について
ペット飼育有無について
デメリットと思うところを教えて欲しい
⇨回答済み

■メモ
土地勘がなく、近くの人ではなさそう
物件に対してのイメージは良いと思いますが、見始めのような感じです
15分ほどで退室

■不動産営業マンからの内覧後の報告

⑪16時30分　不動産会社K

■お客さま
30代男性

■お客さまのコメント
特になし

■営業マン
30代女性

■質問
玄関横の洋室で営業担当に何かを聞いているようでしたが、声が小さすぎて聞き取れませんでした

■メモ
営業担当がこんな物件もう出ないと力説していましたが、お客様とは温度差がありそうです。
ただ物件は検討しているようで、あちらこちらを測っていましたが、戸建も見たいような事も言っていたので、まだ見始めなのかもしれません
ほとんどの時間を営業担当は部屋の外で電話しており、お客様は放置されていました
20分ほどで退室

■不動産営業マンからの内覧後の報告