【売る仲介の販売履歴】京都市伏見区深草西浦町 中古戸建て

10時30分　不動産会社A

■お客さま
40歳代の夫婦
お子さんはいなさそう
クルマは所有してなさそう
今は賃貸マンションぽい（「家を買ったら、、」という発言あり）

■営業マン
丁寧に説明している
特に住設備にくわしい
資金の明細も作ってきている

■質問・コメント
66平米に感じないくらい広く感じる
テレビは壁掛けにしたい
玄関広い
お風呂が広くていい、気に入った
設備が新しいのがいい
広さは十分
外観からは想像できないくらい広さを感じる
エアコンが新しい
2人だったらこの広さは十分やね
ハウスクリーニングいれたらいいかも

今日何組きますか（営業マンから）

■メモ
おそらく2人で住むと思われます
収納の数を気にする奥さん

お風呂が大きいのが気に入ったらしくお風呂場での滞在時間長めでした

旦那さんは心配症、奥さんはざっくりな組み合わせ
総じて2人ともポジティブな発言多めでした
採寸はなかったですが、家具の配置を考えていました

反応は悪くなかったかと思います

40分ほど見て退室

■不動産営業マンからの内覧後の報告

15時00分　不動産会社B

■お客さま
夫婦（中国人）

■営業マン
50歳代男性（中国人）
片言の日本語

■質問・コメント
特になし

■メモ
会話の99%が中国語のため内容はわからず
大人数で住む予定らしく、部屋の数が足りないとのこと
ターゲットではないお客さまでした

5分ほどで退室

■不動産営業マンからの内覧後の報告
　回答いただけませんでした。

17時00分　不動産会社C

■お客様
40代夫婦

■営業担当者
30代　取引士
資料持参
本物件の事前情報は確認済み
質問事項に対して的確に回答

■質問
間取り等の基本的な内容

■コメント
素敵
広い
対面キッチンが良い
スキップフロアが良い
理想に近い
おしゃれで可愛い

■メモ
お客様も事前に資料、間取り等を確認している
想像通りの間取りとのこと

前向きな発言が多く好印象の様子
ただ、滞在時間は短く、探し始めのように感じられました
17:05退出

■不動産営業マンからの内覧後の報告

12時00分　不動産会社D

■お客様
50代夫婦

■営業担当者
30代　取引士
資料持参
物件の事前情報は理解していない
お客様との関係性は良好

■質問
修繕履歴
いつから売却しているのか
クリーニングしてもらえるのか
使用用途（部屋番号ありのため）
オール電化住宅か
→回答済み

■コメント
ガレージがあったらよかった

■メモ
価格帯でかなり広範囲に検索（大阪、京都、2,000万円）しており、具体性は低そうです
求める理想が高そう

12：20退出

■不動産営業マンからの内覧後の報告