【売る仲介の販売履歴】町田市常盤町 中古戸建て

11時00分　不動産会社A

■お客様
20代夫婦　子

■営業担当者
30代
資料持参
設備、間取りなど一般的な内容を提案
初対面のため様子を伺っている

間取りの使い勝手など良い部分を積極的に提案
お客様も好意的に受け止めている様子

丁寧に説明されておりお客様との相性は良さそう

■質問
ペットがいるか
売却理由
分譲会社
プロパン契約について
→回答済み

■コメント
広いね
すごくきれい
回遊動線が良いね
収納がすごくおおい
窓が大きい
立地が懸念（道路、駅距離）

■メモ
車で来場（相模原ナンバー）　
現地待ち合わせ　お客様とは初対面のようす

収納や水回り設備などじっくりと細かいところまで確認
家具の配置などを確認

前向きな発言が多く好印象の様子でした

11:32退出

■不動産業者からの内覧後のアンケート

11時00分　不動産会社B

■お客さま
・30代のご夫婦おふたり。町田市に在住。この辺り限定で探している。
・車関係の仕事で火・水休み。
・築9年の中古戸建1件を除き、今まで内覧してきたのは全て新築一戸建て。
・新築を考えつつ、中古も視野に入れたと言っていた。
・おふたりとも感じ良い。

■営業マン
・40代の営業マン。
・実体験に基づき設備の良さやハイグレードなつくりを最大限アピールしていた。
・お客さまとは現地集合現地解散、玄関先で名刺交換していたため、今日がはじめまして。

■質問
・売却理由を聞かれたくらいです⇒お住み替え。

■コメント
・収納が豊富、窓の大きいところが良い。使いやすい生活動線も良い
・バルコニーから山が見渡せるのが良い（ポイント高いらしい）。
・プロパンガスを気にしていた（以前住んでいたプロパンガスが高かった。いまは都市ガスに住んでいるため差を感じている、と）
・内覧した中古は室内が傷んでいたらしく、本物件の綺麗さに驚いていた（このまま住めるね）。

■メモ
・一度退室されたのち、ローンの話しをしたいと戻ってきました。
・来週17日(火)に事前審査をするための来店を取り付けていた。
・借入3,900万円、40年、毎月93,000円のシュミレーションをしていた。
・内覧時間が約20分、ローン相談に約10分。
・手応えを感じたのか、お客さまと別れたあと、「ちゃちゃっと事前をやって連絡しますね」と言っておりました。
・お客さまの感触も良さそうであり、期待のできそうな気がします。

■不動産業者からの内覧後のアンケート

15時30分　不動産会社C

■お客さま
・30代のご夫婦＋子(4歳くらい)の3名
・中国のご家族

■営業マン
・40代の営業マン
・可もなく不可もなく

■質問
・荷物はどうなるのか→エアコン3台が残置物として残ります。

■コメント
・広い
・室内がきれい
・おとなしい感じでリアクションが少ないということもあるのですが、終始淡々と見ていた。

■メモ
・恐らく今日内覧する物件の一つとして連れて来られたのだろうと思いました。
・全体をさっと見ていた程度の印象でしかなく、このお客さまは難しい気がします。
・7～8分くらいで退室されました。

退出15時25分

■不動産業者からの内覧後のアンケート

11時00分　不動産会社D

■お客さま
・40代のご夫婦＋お子さん×2（年中さんと2歳くらい）の4人家族。
・おふたりとも気さくに話しかけてくれた。

■営業マン
・20代後半の若手営業マン。可もなく不可もなく。
・急遽代理で来たと言っていた。お客さまとは現地待ち合わせ。
・いろいろヒアリングもしていたため、お客さまとは初顔合わせかもしれない。

■質問
・売却理由は何でしょうか→お住み替えです。

■コメント
・奥さまの強い要望で今と変わらない小学校区内で探しているとのこと。
・新築or中古にこだわりはない。
・室内がすごくキレイ。
（築5年と聞いてもう少し傷んでいるものと思っていたと言われました）
・奥さまがＳＩＣをすごく気に入っている。
・ただ、できれば都市ガスのほうが良いとの会話も聞こえた。
・欲を言えば4ＬＤＫが良いとも。

■メモ
・おふたりとも共通して室内のキレイさと日当たりの良さを何度か話されていました。
・建物の東側部分（裏庭？）についてはビフォーアフターの写真をみせて夏ごろキレイにされるお話しがあったことを伝えたところ、「木は自然と生えてくるものなので全然気になりません！」と言っていました。
・このあと住宅情報館にいく話しもされていたため、良い印象をお持ちではあると思います。

退出11時25分

■不動産業者からの内覧後のアンケート

11時00分　不動産会社E

■お客さま
・30代のご夫婦＋お子さん×2（2歳と1歳くらい）の4人家族。
・本物件から車で15分ほどのところに住んでいる。

■営業マン
・40代の営業マン。腰の低い感じ。
・自身の中古戸建の購入経験を交えながら丁寧に説明していた。

■質問
・売却理由は？→お住み替えです。
・外回りをご覧いただいた際、夏に裏庭が綺麗になる話しがあってことを伝えました。今回も綺麗になるのでしょうかと聞かれたため、確認しておきますと答えています。

■コメント
・リビングが広くてよい、また予想していた以上に室内がキレイ。
・とくにキッチン周りはじっくりと見ていました。
・いま使っているカップボードは不要になるね。
・冷蔵庫スペースの採寸などもしていた。
・1階だけでも20分以上の時間をかけてじっくりと見ていた。
・奥さまは持参した間取り図面に細かくメモを残すなどしていた。
・恐らく生活イメージの下準備をしてから内覧にきている様子もあり、ひとつずつ答え合わせをしながら見ている感じがしました。
・おふたりともに印象は良さそうであり、このお客さまは前に進みそうな気がしました。

■メモ
・このあと14時に東宝ハウスに来店する約束をしていたため、駐車に問題がないようであれば、このお客さまは進みそうな気がしました。
・滞在時間は1時間30分。

退出12時30分

■不動産業者からの内覧後のアンケート

■購入申込書