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【売る仲介の販売履歴】生野区田島 中古戸建て

【売る仲介の販売履歴】生野区田島 中古戸建て

お問い合わせからお引き渡しまでの履歴

売る仲介 室田
売る仲介 室田

売却成功までの出来事を時系列で並べました。

イメージしながらたどっていただけたら。

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2022年11月14日(月)
電話にて当社へお問い合わせいただく
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2022年11月15日(火)
室田が写真撮影
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2022年11月15日(火)
媒介契約締結
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2022年11月24日(木)
レインズ登録
2,100万円で販売開始
STEP
2022年11月28日(月)YouTubeライブ配信で進捗ご報告
STEP
2022年11月28日(月)
前川が広告掲載状況の確認
STEP
2022年12月5日(月)YouTubeライブ配信で進捗ご報告
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2022年12月5日(月)
前川が広告掲載状況の確認
STEP
2022年12月11日(日)
第1回内覧会 / 購入申し込み 2社

参加予定不動産会社

①10時00分 不動産会社A
②10時30分 不動産会社B
③11時00分 不動産会社C
④11時30分 不動産会社D
⑤12時00分 不動産会社E
⑥12時30分 不動産会社F

本日の内覧会動画です(10倍速・音なし)

本日内覧会に立ち会いました、当社田中のメモです。

①10時00分 不動産会社A

■お客さま
50代夫婦
子供を含めた家族で住む
現金

■お客さまのコメント
きれい

■営業マン
30代女性
お客さまとコミュニケーション取れてる
きちんとしてそう

■質問
再建築について
現金購入者、預金エビデンス必須か→必須ではないが売主への安心材料にするためお願いしている

■メモ
契約不適合について聞かれたので、瑕疵については都度対応としています
宅建業者の不適合責任の表記については、購入申込書にてご相談くださいとしてます
②10時30分 不動産会社B

■お客さま
業者っぽいおじさま二人

■お客さまのコメント
特になし

■営業マン
30代男性

■質問
特になし

■メモ
採寸して5分ほどで退室されました。
③11時00分 不動産会社C

■お客さま
50代夫婦とおばあちゃん
家族で住む

■お客さまのコメント
きれい
トイレ2つあるのが良い

■営業マン
30代男性

■質問
売主宅建業者か(契約不適合の対応について)
リフォームの範囲
残置物

■メモ
子供に見せるために動画を回していた
お客様気に入ってそう
④11時30分 不動産会社D

■お客さま
30代夫婦

■お客さまのコメント
いいやん
実家から近い

■営業マン
30代男性
普通におしゃべりできる人

■質問
残置物

■メモ
欲しそう
自営業やっててフラットを今から出す
⑤12時00分 不動産会社E

■お客さま
50代男性一人
子供も含めた家族で住むよう

■お客さまのコメント
お風呂が2階にあるのが良い

■営業マン
50代男性

■質問
吸排気の機械について、これは何か

■メモ
喜怒哀楽があまりない感じでしたが、玄関出るときにお客様から購入資金についての話をしていました。
現金でもローンでもいけるらしい。
⑥12時30分 不動産会社F

■お客さま
30代夫婦 子供2人

■お客さまのコメント
外国語で奥さんと会話なので内容わかりませんでしたが
ニコニコしながら話している
(日本語はしゃべれる)

■営業マン
2組目と同じ人がきた

■質問
残置物

■メモ
買いたいっぽい
今から事務所に帰って話を詰める感じ

▼購入申込書

①10時00分 不動産会社A

⑥12時30分 不動産会社F

STEP
2022年12月12日(月)YouTubeライブ配信で進捗ご報告
STEP
2022年12月12日(月)
前川が広告掲載状況の確認
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2022年12月19日(月)YouTubeライブ配信で進捗ご報告
STEP
2022年12月19日(月)
物件の売買契約完了

広告掲載状況

不動産会社からの問い合わせをもとに、弊社が実際に目視にて確認した実際の広告掲載数をグラフにしております。

物件情報

売る仲介 室田
売る仲介 室田

他不動産会社による各物件情報サイトの広告数です。

同じ物件が並んだら売れないというのはうそですね(今回売れましたし)。

*2022年11月22日現在のデータです

マンションデータ

マンション名生野区田島 中古戸建て
販売価格 2,100万円
間取り 4LDK
土地面積(登記)65.24㎡
建物面積(登記)99.22㎡
バルコニー向き北
築年数平成16年2月 / 築18年
構造・階建鉄骨造3階建
住居表示〒544-0011
生野区田島一丁目15番8号
地番28番19、28番27、28番11
交通大阪メトロ千日前線「北巽」駅 徒歩約14分
用途地域第一種住居地域
建ぺい率・容積率80%・200%(160%)
その他制限事項準防火地域
権利の形態所有権
道路42条1項2号道路
幅員4.0m 間口4.55m
(持分13分の1)
私道負担面積あり3.16㎡
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マンションを高く・早く売却する「売る仲介」

所在地
〒530-0047
大阪市北区西天満1-6-2 西天満サンエイビル4階
06-6360-9749
info@ground-es.com
営業時間 10:00〜19:00
定休日:水曜日

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