支払のタイミングは？
「売る仲介」での取引の流れと支払いタイミング
査定
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媒介契約の締結
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「売る仲介」売却活動開始
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買主が見つかる
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購入申込書受け取り
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売買契約
ここで支払と収入が発生。買主からの手付金が売主に支払われます。
| あなたの支出 | ・印紙代 |
| あなたの収入 | ・手付金 |
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決済・引き渡し
| あなたの支出 | ・仲介手数料 ・登記費用 |
| あなたの収入 | ・物件残代金 ・固定資産税清算金 ・管理費修繕積立金清算金 |
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売却完了
仲介手数料以外の支出
| 印紙代 | 売買契約書には、記載された売買金額に応じて決められている収入印紙を貼りつけます。印紙代といえども数万円単位になります。 |
| 印紙代 | 売買契約書には、記載された売買金額に応じて決められている収入印紙を貼りつけます。印紙代といえども数万円単位になります。 |
| マンション売却価格 | 印紙代 |
|---|---|
| 1,000万円超〜5,000万円以下 | 1万円 |
| 5,000万円超〜1億円以下 | 3万円 |
| 登記費用 | マンション売却時には、「抵当権抹消登記」と「所有権移転登記」をおこなわなければなりません。 登記とは、国が管理する登記簿にマンションの権利関係を明らかにするための手続きです。 一般的に司法書士が手続きを行い、手続きには「登録免許税」「司法書士依頼費用」などの費用がかかります。 費用の目安：3万円～5万円 |
| 登記費用 | マンション売却時には、「抵当権抹消登記」と「所有権移転登記」をおこなわなければなりません。 登記とは、国が管理する登記簿にマンションの権利関係を明らかにするための手続きです。 一般的に司法書士が手続きを行い、手続きには「登録免許税」「司法書士依頼費用」などの費用がかかります。 費用の目安：3万円～5万円 |