戸建て売却時におけるライフラインの契約継続・解約について

戸建て売却に向けて、電気・ガスなどのライフラインの契約継続・解約はどうすればいいのかについてご説明いたします。

ライフラインとは

戸建て売却時におけるライフラインとは下記の3つを指します。

お引き渡し完了まで解約したらダメなもの・解約しても大丈夫なもの

ライフラインの中で、お引き渡し完了まで解約したらダメなもの・解約しても大丈夫なものがあります。

確認いただき、内覧会に向けてご準備ください。

*「お引き渡し」日とは、最後の最後、残代金を支払ってもらって鍵を渡して物件が買主のものになる、その日です

お引き渡し完了まで解約したらダメなもの

1. 電気
2. 水道
3. 火災保険

上記の3つは、売買契約が完了しお引き渡しが終わるまで契約継続お願いいたします（お引き渡しが終わったらすぐに解約いただいて大丈夫です）。

① 電気を解約したらダメな理由

1．照明がつかなくなるため

天気の悪い日の内覧会ではお部屋が真っ暗になり、しっかり内覧いただけなくなります。

2．エアコンが使えなくなるため

エアコンを残置物として残されている場合、内覧時にエアコンを使わせていただくことがございます。
暑い夏、寒い冬はエアコンをつけて内覧いただいたほうがしっかり見ていただけます。

引き渡しが完了するまで電気のご契約の継続お願いいたします。

② 水道を解約したらダメな理由

→ 水回り関係の設備の動作チェックのため

キッチン・お風呂・洗面所・トイレなど水を必要とする設備の動作チェックを売出し前・引き渡し前にいたします。

引き渡しが完了するまで水道のご契約の継続お願いいたします。

③ 火災保険を解約したらダメな理由

→ 引渡しまでの火災・天災の被害に対する補償のため

お引き渡しまでは物件は売主様の所有物です。そのため万が一お引き渡しまでに天災・火災が起こった場合の物件の補償は、現在契約されている火災保険の補償でまかないます。

引き渡しが完了するまで火災保険のご契約の継続お願いいたします。

売却開始後すぐに解約しても大丈夫なもの

1. ガス
2. 家の固定電話
3. インターネット

上記3つは物件を売りに出すことが決まればいつ解約いただいても構いません（居住中での売却の場合はお引き渡し後の解約になるかと思います）。

その他

上記に挙げたもの以外で、内覧に向けて契約を継続したほうがいいのか、解約してもいいのかわからないものがあれば、遠慮なく聞いてください。

売却開始までにやっておいておくといいもの

空家での売却、居住中での売却に関わらず、売り出しが始まる前に、お隣さんへ売却する旨をお伝えいただくのが良いかもしれません。

こんな理由からです。

まとめ

というわけでまとめです。

ご確認よろしくお願いいたします。

お引き渡しまで解約したらダメなもの

1. 電気
2. 水道
3. 火災保険

お引き渡しまでに解約しても大丈夫なもの

1. ガス
2. 家の固定電話
3. インターネット