大阪市北区西天満1-6-2
西天満サンエイビル4階

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マンション査定の仕組み

カンタン10秒査定

あなたのマンションが、過去にいくらで売れたかを知ることができます。お住まいの階数、広さ、間取り、周辺環境によって、いくらで売却できるか目安がわかります。
ただいま大阪市限定です。

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マンション査定するならどっち?

マンション査定

一般的なマンション売買のしくみ

一般的にマンションの査定金額は下記のような項目から決定されます。

一般的なマンション売買のしくみ

マンションの査定金額を
決定する主な項目

  • ●間取り、広さ、設備
  • ●管理状況(メンテナンス、大規模修繕)
  • ●周辺環境(駅距離、買い物、学校、騒音等)
  • ●築年数・構造(耐震基準に影響する)
  • ●周辺マンションの売却価格
  • ●施工会社・販売会社
  • ●階数、方角、角部屋などの位置
  • ●駐車場
しかし、不動産仲介業者の「主観」で査定金額を決定しがちです。そのため、査定金額が市場価格に合っておらず、なかなか売れないこともあります。

マンション査定一括サイト
のデメリット

売る仲介
マンション査定一括サイトでは、複数の不動産業者に査定を同時に依頼できます。
しかし、以下のような問題もあります。
どの会社の査定額が市場の適正かわからない
どの会社の査定額が市場の適正かわからない

査定金額がバラバラ…

適正価格は、多くの買主が希望する市場価格です。市場に合った適正価格だと売れやすくなります。
売る仲介
査定金額が
市場が求める価格より高すぎると売れませんが、低すぎても売主が損をします。

ある程度の相場はありますが、マンションは実際に売りに出してみないと、売れるかどうかが不動産業者にもわかりません。

そのため、高い査定金額を提示してきたから契約したのに、数か月後に不動産業者が…

不動産業者
売れないので売却価格を下げましょう

ということも珍しくありません。

一括査定しても、市場の求める価格がわからなければ、高く早く売れるとは限らない

その他にも…

複数の不動産業者との対応が大変
一括査定サイトに登録後、いっせいに複数の不動産業者から電話があり、対応が大変。
どんな営業マンが来るかわからない
複数の不動産業者の営業マン(担当者)が、どういう人物なのか、会ってみるまでわからない。
信頼できる業者と出会えないかも

一括査定サイトに参加しているのは、少数の大手不動産業者が中心。

そのため、信頼できる小さな不動産業者と出会えない可能性もあります。

例えば、地域特化している小さな不動産業者は、その地域の適正価格や見込み客を持っている可能性があります。

「売る仲介」で適正価格が
早くわかる仕組み

売る仲介
適正な市場価格を早く知る仕組みを考えました!
適正な市場価格
関西2万社の不動産業者からのフィードバックを活かして適正価格を早く知ることが可能です
売る仲介
市場(買主側)が求める価格をいち早く知ることができる!

だから早く、適正価格で売れるんです

「売る仲介」の仕組みなら
適正市場価格がいち早く判明!

「売る仲介」の査定では
過去の成約事例がわかります

「売る仲介」のカンタン査定では、従来の一括査定とは違い、あなたのマンションが過去にいくらで売却されたか、リアルな数字がわかります。
不動産業者によっては、あなたのマンションの過去の成約事例を載せていないかもしれないので、要チェックです。
成約事例を見てみて、まずは売り方と売却価格について、私たちと一緒に戦略を立てましょう!suzuki

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「売る仲介」では大阪府全域でマンション売却のお手伝いを行っております。

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