物件データはすべて記載しておりますので、ご確認お願いいたします。

*2022年4月12日現在のデータです

物件情報

マンションデータ

マンション名シティタワー大阪福島 / 部屋番号 3010
販売価格　5780万円
間取り　3LDK
専有面積　76.30㎡（壁芯）
バルコニー面積17.39㎡
バルコニー向き北・東
築年数平成21年1月 / 築13年
総戸数349戸
所在階／構造・階建30階部分／鉄筋コンクリート造地下1階付37階建
住所〒553-0002
大阪市福島区鷺洲三丁目6番10
交通阪神本線「野田」駅　徒歩約7分
大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅 徒歩8分
ＪＲ大阪環状線「福島駅 」徒歩13分
用途地域準工業地域 / 商業地域
権利の形態所有権
持ち分割合252万101分の7630

売却理由など

現況所有者居住中
引渡し日条件期日指定（2022年8月）
売却理由住み替えのため（転居済）
新居は購入済み、2022年8月に転居予定
売買条件現状有姿・売主の契約不適合責任免責
「契約不適合責任を負わない」という条件で売却の理由特に大きな懸念点がある訳ではないですが、お引渡し後に細かい部分まで責任を負いたくないため、トラブルになりたくないため
設備の動作不良IHヒーター　スイッチ反応不良
当該物件についての事故・他殺など告知事項について売主は不知
残置物エアコン、照明、他家具等はすべて売主にて撤去予定
カーテンのみ残置
分譲時オプションエコカラット：リビング・ダイニング2面
フローリングコーティング

共用部分・当該物件の設備について

オートロックあり
エレベーターあり
宅配ボックスあり
ペット飼育可（制限あり）
床暖房あり
ケーブルテレビ等あり
インターネットあり

駐車場・駐輪場

駐車場　別紙資料・重要事項に係る調査報告書を確認ください
駐輪場別紙資料・重要事項に係る調査報告書を確認ください
管理会社電話番号06-6448-7851
管理人室電話番号06-6346-0071

管理について

管理組合あり
管理会社住友不動産建物サービス株式会社
管理形態全部委託
管理人状況日勤管理
管理会社電話番号06-6448-7851
管理人室電話番号06-6346-0071

管理費・修繕積立金など

管理費15,500円 / 月
修繕積立金14,370円 / 月
町会費100円 / 月

固定資産税（昨年度・年額）

固定資産税（年額）174,700円

大規模修繕 / 売主によるリフォーム・修繕箇所

大規模修繕予定検討中（長期修繕計画書参照）
大規模修繕履歴なし
売主による修繕箇所2019年　ディスポーザー交換
2021年　食洗器交換

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物件写真

間取り図

弊社情報

会社名株式会社グラウンド
会社所在地大阪府大阪市北区西天満1-6-2
電話番号06-6360-9749
免許番号大阪府知事（2）57937号
所属全日本不動産協会
取引形態媒介