MENU
  • ホーム
  • 「売る仲介」のしくみ
  • 仲介手数料と売却費用
  • 「売る仲介」の流れ
  • 売却実績
  • よくある質問
  • スタッフ紹介
売る仲介
  • ホーム
  • 「売る仲介」のしくみ
  • 仲介手数料と売却費用
  • 「売る仲介」の流れ
  • 売却実績
  • よくある質問
  • スタッフ紹介
売る仲介
  • ホーム
  • 「売る仲介」のしくみ
  • 仲介手数料と売却費用
  • 「売る仲介」の流れ
  • 売却実績
  • よくある質問
  • スタッフ紹介
  1. ホーム
  2. 「売る仲介」の売却実績
  3. 【売る仲介の売却実績】 シティタワー大阪福島3010号室

【売る仲介の売却実績】 シティタワー大阪福島3010号室

売る仲介 室田
売る仲介 室田

代表の鈴木とデータを確認しながらお取引を振り返っています

お問い合わせからお引き渡しまでの履歴

売る仲介 室田
売る仲介 室田

売却成功までの出来事を時系列で並べました。

イメージしながらたどっていただけたら。

STEP
2022年2月22日(火)お電話でご連絡いただいた後、売る仲介のお問い合わせツールの公式LINEにて当社へお問い合わせいただく
STEP
2022年2月25日(金)室田・鈴木で査定動画撮影、LINEにて送付
STEP
2022年3月19日(土)室田がご自宅へ訪問して売却へのスケジュールをご説明
STEP
2022年4月10日(火)
媒介契約締結・室田が広告素材写真撮影
STEP
2022年4月14日(木)
レインズへ物件情報登録
5,780万円にて販売開始
STEP
2022年4月19日(火)
前川が広告掲載状況の確認
STEP
2022年4月22日(金)週に1度の売却進捗ご報告

レインズ登録後、約6日間でのご報告です。LINEで広告申請の通知があったかと思いますが、こちらのページで記載しているものが実際のweb上での広告になります(広告承諾依頼があっても掲載されないということがございます)。

大手不動産会社・地場不動産会社とそれぞれかなりの数の会社にweb広告掲載をしていただいており、プラスチラシなどアナログの広告をしていただいていると思われます。

内覧会への申し込みもすでに4組入っており、弊社の過去のデータから見ても大変順調な滑り出しです。

STEP
2022年4月26日(火)
前川が広告掲載状況の確認
STEP
2022年4月28日(木)週に1度の売却進捗ご報告

広告掲載数はほぼ変わりませんが、内覧会への参加申込みが現在9組と先週に比べて爆増しております。
各不動産会社さんの広告が周知された結果かと思います。
これまでの当社のデータですと、初回の内覧会で申込みが入る可能性が非常に高いです。

なお、当日は11時~15時30分まで途切れることなく内覧に来られます。
前日の夕方に状況を整理しましてご連絡いたします。よろしくお願いいたします。

STEP
2022年5月1日(日)初回内覧会

内覧会への参加申込み13社(うち1社当日キャンセル、3社事前キャンセル)

参加不動産会社

①11時00分 不動産会社A 当日キャンセル
②11時30分 不動産会社B
③12時00分 不動産会社C 事前キャンセル
④12時30分 不動産会社D
⑤13時00分 不動産会社E 事前キャンセル
⑥13時30分 不動産会社F
⑦14時00分 不動産会社G
⑧14時30分 不動産会社H
⑨15時00分 不動産会社I
⑩15時30分 不動産会社J
⑪16時00分 不動産会社K
⑫16時30分 不動産会社L 事前キャンセル
⑬17時00分 不動産会社M

以下立ち会いさせていただきました、室田のメモです

①11時00分 不動産会社A

■メモ
11:00
「買主来ずエントランスで待機してます」
11:10
連絡取れないとのこと

当日キャンセル
②11時30分 不動産会社B
時間通りに来場

■買主
買主は不動産業者

■質問
「今日何組来るか」

■コメント
ひととおり通り確認
綺麗、良い状態ですね

■メモ
15分ほどで終了
居住中のため内覧は気を使っている様子
③12時00分 不動産会社C
事前キャンセル
④12時30分 不動産会社D
時間通りに来場

■買主
30代後半夫婦


■質問
「今日何組来るか」

■営業マン
申込順番について確認

■メモ
10分ほどで終了
共用部分を見て回る様子

買主様から売主様へお土産持参
⑤13時00分 不動産会社E
事前キャンセル
⑥13時30分 不動産会社F
時間通りに来場

■メモ
60代夫婦

■質問
設備等について
エコカラット、フローリング性能など細かい点が気になるよう
新築時価格はいくらか(「わかりません」と相手営業マンが回答)
幼稚園、学校気になる、窓が開かない、洗濯物干すの怖い等

■メモ
20分ほどで終了

不動産営業マンは当該物件の内容把握しておらず
⑦14時00分 不動産会社G
時間通りに来場

■買主
70代男性
南側のガーデンズに住んでいる
埃、騒音がきついと感じている

■質問
「今日何組来るか」
エコキュートの水圧、バルコニーの汚れ具合、騒音等について
(相手不動産営業マンから一般的な内容で回答)

20分ほどで終了
⑧14時30分 不動産会社H
時間通りに来場

■買主
40代夫婦

■メモ
騒音、治安、学校区はどうか(今は堀江居住)
大規模修繕、総会のルールなど細かい質問

■メモ
眺めがすごいね、広いね
間取り変更を検討している
家具配置など具体検討

20分ほどで終了
⑨15時00分 不動産会社I
5分前に来場

■買主
60代男性

■メモ
「眺めがいいが値段が高い」
周辺のマンションを複数所有している
本日他に3件内覧予定
(おそらくひやかし)

■営業マン
営業マンは当該物件の内容把握せず
買主の質問に対する回答があいまいでこの営業マンと取引するのは怖い

20分ほどで終了
⑩15時30分 不動産会社J
5分遅れで来場

■買主
30代女性のみ
内部の動画撮影
再度夫婦で内覧したい
(東京からきているよう)

■質問
夜も見てみたい
花火がきれいに見えそう
何組来るか質問あり

時間いっぱいまで内覧
⑪16時00分 不動産会社K
5分遅れで来場

■買主
50代夫婦

■質問
「すごい眺望、怖いぐらいだね」
マンションについての一般的な質問
気密性についてなど

■メモ
全体的にポジティブな印象

時間いっぱいまで内覧
⑫16時30分 不動産会社L
事前キャンセル
⑬17時00分 不動産会社M
5分遅れで来場

■買主
30代夫婦

■質問
きれい、広い、抜群
さっき見た物件よりかなり良い

■メモ
ポジティブコメント多い

10分ほどで終了
STEP
2022年5月1日(日)初回内覧会の開催後、その日に3社申し込み

購入申込書

その1

その2

その3

STEP
2022年5月2日(月)上記3社の申込みから売主が一番条件のいい1社を選定

不動産営業マンへ連絡
↓
買主と条件合意して売買契約日時を設定

STEP
2022年5月3日(火)週に1度の売却進捗ご報告

一昨日の内覧会ありがとうございました。申込みが入り、スタッフ一同ほっとしております。内覧会のご準備等、ご協力いただき本当にありがとうございました。現在、週末のご契約に向けて準備をしております。

こちらのページでのご報告は本日を持って終了になります。

お引渡しに向けてのご連絡は、引き続きグループLINEにてご連絡させてください(こちらのページの「進捗状況」はお引き渡し完了まで更新いたします)。なお、他不動産会社様のSUUMOなどの当該物件の広告は、売買契約の完了までは引き続き広告されますので、よろしくお願いいたします。

STEP
2022年5月3日(火)前川が広告掲載状況の確認
STEP
2022年5月8日(金)
物件の売買契約
STEP
2022年9月26日(月)
物件のお引き渡し(決済)

こちらにてお取引完了

レインズ登録開始~成約時までの広告掲載数の履歴

不動産会社からの問い合わせをもとに、レインズへの登録開始から売買契約完了時までに弊社が実際に目視にて確認した実際の広告掲載数をグラフにしております。

当該物件情報

売る仲介 室田
売る仲介 室田

今回のマンションの情報です

*2022年4月12日時点のデータです

マンションデータ

マンション名シティタワー大阪福島 / 部屋番号 3010
販売価格 5780万円
間取り 3LDK
専有面積 76.30㎡(壁芯)
バルコニー面積17.39㎡
バルコニー向き北・東
築年数平成21年1月 / 築13年
総戸数349戸
所在階/構造・階建30階部分/鉄筋コンクリート造地下1階付37階建
住所〒553-0002
大阪市福島区鷺洲三丁目6番10
交通阪神本線「野田」駅 徒歩約7分
大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅 徒歩8分
JR大阪環状線「福島駅 」徒歩13分
用途地域準工業地域 / 商業地域
権利の形態所有権
持ち分割合252万101分の7630
Tweets by uruchukai
  • ホーム
  • 「売る仲介」のしくみ
  • よくある質問
  • 「売る仲介」の仲介手数料と売却費用
  • 「売る仲介」の流れ
  • 売却実績
  • 安心の理由
  • スタッフ紹介
  • ブログ

マンションを高く・早く売却する「売る仲介」

所在地
〒530-0047
大阪市北区西天満1-6-2 西天満サンエイビル4階
06-6360-9749
info@ground-es.com
営業時間 10:00〜19:00
定休日:水曜日

  • 会社概要
  • お問い合わせ
  • プライバシーポリシー

© ©株式会社グラウンド All Rights Reserved.

  • メニュー
  • HOME
  • LINEで問い合わせ