成約までの過程

売る仲介の査定額と成約価格との乖離率

① 売却スタート価格6690万円
② 成約価格6600万円
成約価成約 ÷売却スタート価格(②÷①)98.65%

お問い合わせ日~物件の引渡しまでの実際のスケジュール

売る仲介へのお問い合わせ日

2020年11月5日

物件現地での面談日

2020年11月15日

媒介契約締結日

2020年11月15日

第1回内覧会日

2020年12月6日

購入申込みが入った日

2020年12月19日(第2回内覧会日後)

物件の売買契約日

2020年12月28日

物件の引渡日

2020年2月26日

購入申込みが入るまでの日数

媒介契約日~購入申込み日までの日数(③~⑤)34日
第1回内覧会~購入申込み日までの日数(④~⑤)13日(第2回内覧会日当日に申込みが入りました)

第1回 2020年12月6日 日曜日 価格6,690万円

開催日:2020年12月6日日曜日
開催時間:13時20分~14時30分
弊社立ち会い者:鈴木・榎本

販売価格:6,690万円

申込み:3組
来場:3組
キャンセル:0組

以下、来場者のご報告です。
(案内した不動産会社から報告がきました)

1人目 株式会社新横浜スタイル
検討中。
購入候補のひとつ。

2人目 東急リバブル
探し始め。購入時期はまだ先になりそう。

3人目 三井のリハウス
今回は見送ります。
間取りは気に入っていたが、陽当たりが気になる。

広告掲載状況(2020年12月18日現在)

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物件データ

売却理由

マンション名ザ・テラス戸塚グランターミナル / 部屋番号 613
現況居住中
引き渡し日条件相談(2021年2月1日以降希望、契約時期によっては前倒しも検討)
売却理由資産処分
備考

設備

オートロックあり
エレベーターあり
宅配ボックスあり
ペット飼育可(細則・規約を確認してください)
床暖房あり
ケーブルテレビ等あり
インターネットあり

駐車場・駐輪場

駐車場 別紙資料・重要事項に係る調査報告書を確認ください
駐輪場別紙資料・重要事項に係る調査報告書を確認ください
管理会社電話番号
管理人室電話番号

管理について

管理組合あり
管理会社大和地所コミュニティライフ株式会社
管理形態全部委託
管理人状況日勤管理
管理会社電話番号
管理人室電話番号

管理費・修繕積立金

管理費13,920円 / 月
修繕積立金6,800円 / 月
その他費用町会費:150円 / 月
スマートシステム料:1,650円 / 月

固定資産税(昨年度・年額)

固定資産税(年額)

大規模修繕

大規模修繕予定なし
大規模修繕履歴なし

売主によるリフォーム箇所

なし

マンションデータ

間取り 3LDK+BW(ビッグウォークインクローゼット)
専有面積 80.00㎡(壁芯)
バルコニー面積13.00㎡
バルコニー向き南東
築年数平成31年1月
総戸数175戸
所在階/構造・階建6階部分/鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
住所〒244-0003
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4247−2
交通JR東海道線、湘南新宿ライン、横須賀線「戸塚」駅
横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅 徒歩約5分
用途地域近隣商業地域 / 第一種住居地域
権利の形態所有権
持ち分割合135万4272分の8000

間取り図