【売る仲介の成約事例】 ロイヤルコート千里古江台309

はじめまして。来春に職場が変わるため大阪の現在のマンションを売る予定にしているものです。
ネットで調べていたら売る仲介さんのチャンネルに出会い、鈴木さんと室田さんの自然体なトークが楽しく、つぎからつぎへと拝見しています。毎回腑に落ちるお話ばかりで、お2人の会社だと信頼できそうだなぁと思う中、一点疑問が出てまいりました。
売る仲介さんは片手の仲介しかされていないのになぜ一般の不動産屋さんの半額の仲介料金で大丈夫なのでしょうか。売る側としてはありがたい存在でとても惹かれていますが、依頼が殺到で困ったりしないのかな、本当にそうなのかな、と疑問に思いました。ご回答いただけましたら幸いです。

先日販売開始となりました。今週からこちらで週に1度、進捗のご報告をさせてください。

レインズに物件情報を登録後、短いですが約2日間でのご報告です。LINEで広告申請の通知があったかと思いますが、こちらのページで記載しているものが実際のweb上での広告になります（広告承諾依頼があっても掲載されないということがございます）。現在は地元不動産会社にweb広告掲載をしていただいており、プラスチラシなどアナログの広告をしていただけると思われます（GW明けに大手不動産会社も広告をしていただけると予想しております）。GW明けに不動産会社からの問い合わせがかなり増えるのではと思っております。

GWも明け、不動産会社各社は通常営業に戻りました。先週に比べ広告掲載数が爆増しております。今後、各不動産会社さんの広告が周知され、内覧会への参加申込みも増えていくかと思われます。これまでの当社のデータからですが、4組内覧会へ参加されると、初回の内覧会で申込みが入る可能性が非常に高いです。引き続き、グループLINEへ通知が来るかと思いますが、ご確認だけよろしくお願いいたします。

いよいよ今週末に第一回目の内覧会を開催いたします。不動産会社各社さんの広告宣伝が周知されたのか、内覧会への申込み数が大幅に増え、かなり期待ができる状況です。内覧会当日は室田が現地へ伺う予定です。前日の夕方に内覧会の参加会社を整理してLINEにてご報告いたします。終了いたしましたら、こちらのページにてご報告をさせていただきますので、よろしくお願いいたします。

①11時00分　不動産会社A
時間ちょうど

■お客様
娘40代とその両親70代

■営業マン
営業マンはキチンとした印象
嫌な感じはしない
事前にデータ確認してる。

■メモ
母娘だけで会話、思ったよりキレイ・広い。
ポジティブワードは多いが、具体的な話がない感じ。
おじいちゃん何も喋らず。

お客さんの「わかりました」で終了。15分ほどで退出。

②11時30分　不動産会社B
時間ちょうど

■お客様
30代女性一人
小学校区のこと話してたので、他に家族がいるのかも

■営業マン
よくしゃべる営業マン

■メモ
お客さんは好印象な感じ、共用部分なども確認して検討したい。

報告は明日になることご了承くださいと、20分程度で退出。

③12時00分　不動産会社C
時間ちょうど

■お客様
40代男性のみ
福井県の家族とリモートでつなぎながら内覧
話す内容は具体的、マンションに対しての印象もよい
転勤族で大阪勤務になった、実家大阪でニーズもある

■営業マン
ただ、営業マンが頼りない
物件について何も調べてない

時間いっぱい内覧して退出

④12時30分　不動産会社D　事前キャンセル

⑤13時00分　不動産会社E
時間ちょうど

■お客様
70代夫婦
言葉遣い悪目の夫婦。物件についてネガティブはことを営業マンに言う。

■営業マン
特に印象なし

■メモ
まったく興味ないという感じでもなく、15分ほどで退出。

⑥12時30分　不動産会社F　事前キャンセル

一昨日の内覧会ありがとうございました。申込みが入り、スタッフ一同ほっとしております。内覧会のご準備等、ご協力いただき本当にありがとうございました。現在、ご契約に向けて準備をしております。申込みをいただきましたので、次回内覧会は不動産会社へ告知いたしません。こちらのページでのご報告は本日を持って終了になります。

お引渡しに向けてのご連絡は、引き続きグループLINEにてご連絡させてください（こちらのページの「進捗状況」はお引き渡し完了まで更新いたします）。なお、他不動産会社様のSUUMOなどの当該物件の広告は、売買契約の完了までは引き続き広告されますので、よろしくお願いいたします。