実際に届いた購入申込書

「買わせてください」と名乗り出た方が、10人いました。

通常、不動産会社の広告では、ここまでの経緯を表に出すことはほとんどありません。

売る仲介では、実際にどのような流れで申し込みが入り、どのように成約へ進んだのかを、できる限り公開しています。下記は、今回の売却で実際に提出された「買いたい」という意思表示の書類です。

個人を特定できる情報は、すべて黒塗りしています。氏名・住所・印鑑・連絡先などの個人情報は一切含みません。

売れたのは1組だけ。
つまり、残り9組はこのマンションを買えませんでした。

なぜ、17組中10組が「買いたい」と申し込んだのか。

理由は、ただ広告を出したからではありません。
売る仲介では、一般的な不動産会社とは違う売り方をしています。

多くの不動産会社では、問い合わせが来た人に順番に内覧してもらい、その都度、検討してもらう流れになります。

一方で売る仲介では、内覧前に物件資料をしっかり確認してもらい、購入意欲の高い方に絞って、1日限りの内覧会に来てもらいます。

つまり、「見に来てもらう」のではなく、買う理由を持った人に来てもらう。

この違いが、申し込み率の高さにつながりました。

今回の売却では、売出価格より370万円高い価格で成約しました。一般的な不動産売却では、売出価格から値下げ交渉が入ることも少なくありません。

しかし、購入希望者が同じタイミングで集まり、複数の申し込みが重なると、「どうしても買いたい」という方が価格を上げて申し込むことがあります。

価格が上がった理由は、偶然ではありません。
買いたい人が同じタイミングで集まり、比較と競争が生まれたからです。

もし、今あなたのお部屋を売ったら、あの時、買えなかった9組の中に今も探している方がいるかもしれません。

今回、10組の方が申し込みました。そのうち、実際に購入できたのは1組だけです。
つまり、9組の方は、このマンションを希望しながらも買えませんでした。

もちろん、その方々が今も探しているとは限りません。ただ、同じマンションを希望する方が存在したことは事実です。

「今」のお部屋の価格を知っていますか？

• 早く売れる可能性
• 高く売れる可能性
• 根拠を持って売却判断できる可能性

不動産の需要は、ずっと同じではありません。
今は欲しい人がいても、数ヶ月後には状況が変わっていることもあります。

だからこそ、売る・売らないを決める前に、今のお部屋の価格を知っておくことが大切です。

今回のページでは、グローリオ中野新江古田4階で実際に起きた売却の経緯を公開しました。

でも、本当に知りたいのは、「自分の部屋ならどうなのか」だと思います。
階数、方角、広さ、室内状況、賃貸中かどうかによって、価格は変わります。

LINEでは、あなたのお部屋について、今の市場をもとに確認できます。

こんな方も、安心してご確認ください

「あなたの大切な資産、安心と納得の売却を一緒に」

不動産売買のエキスパート

宅地建物取引士
ファイナンシャルプランナー2級
営業　室田 圭亮